70 m² Dachgeschosswohnung in Bad Feilnbach direkt am Jenbach

Objektbeschreibung

* KLEIN aber FEIN ** Die perfekte Kapitalanlage mit Weitblick Details: Wohnfläche 70 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnungstyp Dachgeschosswohnung Baujahr 1980 Hausgeld 280 € Ausstattung: Einbauküche Keller Garten/-mitnutzung Beschreibung Objektbeschreibung: Idyllische ruhige Lage direkt am Bach mit Zugang - keine Durchgangsstrasse - gepflegtes 8-Familienhaus (Baujahr 1980) - Etagenwohnung (DG.) mit ca. 70 qm - 2 Zimmer, Kochbereich, Bad, Abstellraum - PKW Steckplatz ( 20.000 €) - pflegeleichte Bodenbeläge aus Marmor und Granit - Holz-Thermo-Fenster teilweise neuere Dachfenster Kunststoff - Öl-Zentralheizung/ Fussbodenheizung - kleiner Abstellraum in der Wohnung - pflegeleichter Gartenbereich zur gemeinschaftlicher Nutzung - Lagerräume im UG vorhanden (separater Kellerraum, gemeinschaftl. gen. Räume) - Hausmeister- / Winterservice - Hausgeld: ca. 280 EUR incl. Rücklagen, Heizung, Wasser etc. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1980 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und ist fußläufig zu erreichen( Zentrum 10 Min zu Fuss). Sie verteilt Ihre ca. 70 qm Gesamtwohnfläche auf zwei Zimmer. Der gute Grundriss wird Sie sicher überzeugen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet das gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie einen herrlichen Weitblick zum Jenbach als auch dem Wendelstein haben. An den Essbereich schließt sich direkt die große Kochbereich mit Einbauküche an. Das ebenfalls gut geschnitten Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten. Das Wohn- und Schlafzimmer sind hell und mit rießigen Dachflächenfenstern lichtdurchflutet, sodass Sie hier ein gutes Raumgefühl haben. Das modern gestaltete und innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Wanne einem Waschbecken und WC ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen, sich in der Wohnung befindenden Abstellraum. Kachelofen mit neuem Innenleben Die Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert. Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen in einem separaten Abstellraum im UG noch weitere 6 m² Lagerfläche zur Verfügung. Gemeinschaftliche genutzte Räume im UG, wie der Wasch- und Trockenraum, sowie der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich komplettieren das Angebot. Diese Wohnung ist ideal bestens als Kapitalanlage geeignet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gern einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Sofort Verfügbar Objektzustand: sehr gepflegt - neu renoviert Bodenbelag: Granitfliesen Lagebeschreibung: - ruhige Lage in Bad Feinbach - gute Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf am Ort Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Hinzugefügt am: 2020-10-30