7.419m² - Entwicklungsareal im Speckgürtel von Stuttgart

Objektbeschreibung

7.419m² - Entwicklungsareal im Speckgürtel von Stuttgart Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 290.000,00 EUR 6881 Murrhardt Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit Werkstatt-und Lagergebäuden mit Büroflächen in Murrhardt. Die Produktions-und Lagerhallen mit Bürotrakt wurden im Jahr 2005 an einen Altbauteil angrenzend errichtet. Die Gebäude sind zum großen Teil miteinander verbunden. Für Erschließung und Anlieferung sind diverse Sektionaltore vorhanden. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von insgesamt rd. 6.888,00m². Diese Nutzfläche unterteilt sich grob in: - ca. 4.666m² Hallen-/Produktionsfläche - ca. 700m² Bürofläche - ca. 1.500m² Freifläche/Außenlager Die einzelnen Gebäude weisen eine durchschnittliche Ausstattung auf. Das Areal befindet sich insgesamt in einem gutem baulichem Zustand. Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Größe von insgesamt 7.419,00m². Das Objekt wird nach vorheriger Eigennutzung derzeit beräumt und nutzungsfrei veräußert. Insgesamt besteht für das Areal ein großes Potential zur Umwidmung und Entwicklung in Richtung Wohnen, Pflege etc. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Hinzugefügt am: 2021-10-05