Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » 9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage.
9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage. Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. 9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage. Baden-Württemberg

9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 085 000 € Kaufpreis 575 m2 Wohnfläche 3 627 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
575 m2
ID:
361116

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für einen Investor, der noch mitgestalten möchte, ist dies das optimale Angebot: 9 Eigentumswohnungen mit 2½-, 3½- und 4-Zimmern, Balkone/Wintergärten und sehr guter Raumaufteilung 3 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit zuverlässigen Pächtern 6 Tiefgaragenstellplätze 6 Außenstellplätze Vollunterkellert mit über 150 m² Keller- und Lagerräumen Das Gebäude bedarf einer Optimierung der Wohnungen im Innenbereich. Bodenbeläge, Sanitär und Oberflächen sollten, je nach künftiger Nutzung, überarbeitet werden. Danach ergeben sich viele lukrative Möglichkeiten. Die jeweiligen Einheiten verfügen über separate Grundbücher. Dadurch ist auch ein Teilungsverkauf möglich. Alternativ können Sie die Wohnungen einzeln vermieten oder, bei der optimalen Lage direkt am Bahnhof, als Einzelzimmer für Monteure, Studenten, Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn oder …. nutzen. Das Potential dieser Immobilie ist sehr groß und kann durch den künftigen Erwerber mit überschaubarem Aufwand voll ausgeschöpft werden. Aktuelle Netto-Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: Gewerbeflächen komplett vermietet EUR 9.50 / m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten Wohnungen (4 vermietet, 5 frei) EUR 8.50 zzgl. Nebenkosten Ausstattung: 2005 bis heute Kaltwasserleitungen sukzessive erneuert exkl. Gewerbe 2010: Fenster Gastro erneuert 2010-2017: Sanitär teilweise erneuert 2014: Alle Fenster der Wohnungen und Gewerbe erneuert bis auf die Balkonverglasungen 2014: Schaufenster erneuert 2014: Dach komplett saniert. Neue Ziegel, Dampfsperre … ca. EUR 170.000,-- 2014: Fassade gestrichen 2015: Flachdach im Anbau isoliert und erneuert 2015: Heizkörper großteils erneuert Käuferprovision: 4.64 % Grundstücksfläche: ca. 472 m² Lagebeschreibung: Zentraler geht es nicht. Am Eingang der belebten Fußgängerzone mit acht eigenen und vielen öffentlichen Stellplätzen am Gebäude und direkt am Bahnhof in Sachsenheim, mit idealer Anbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn. Hier können Sie das volle Lagepotential dieses Wohn- und Geschäftshauses nutzen. Die S-Bahn-Haltestelle Bietigheim sowie die AB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Großsachenheim ist der größte Stadtteil der Stadt Sachsenheim, die rund 18.700 Einwohner zählt und am Rande des Stuttgarter Einzugsgebiets liegt. Mit dem Ballungsraum auf der einen und der wunderschönen Natur des Stromberggebietes auf der anderen Seite erfreut sich die Stadt großer Beliebtheit. Stadt, Land, Fluss - Sachsenheim vereint städtisches Flair mit der von Wiesen, Wäldern und Weinbergen geprägten Landschaft des Naturparks Stromberg-Heuchelberg und den idyllischen Landstrichen des Enztals. Durch die Lage am Rand des Großraumes Stuttgart punktet Sachsenheim als Wohnort mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt, Ludwigsburg sowie an die Nachbarstadt Bietigheim-Bissingen, die nur drei Kilometer entfernt ist. So findet sich vor Ort alles für das tägliche Leben für Groß und Klein: Sehr gute weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Holderbüschle, Spiel- und Sportplatz nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, plus eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Behörden, Bücherei, VHS, Musikschule, Freibad und Park zur Naherholung, zahlreichen Vereinen… Weitere Informationen über die Stadt Sachsenheim finden Sie auf www.sachsenheim.de Sonstiges: Informationen zu dieser Ausnahmeimmobilie erhalten Sie gerne persönlich von Sven Heuschele unter 07142-91440. Das Haus kann unter den momentan angesagten Vorsichtsmaßnahmen gerne besichtigt werden. Immer für Sie da! Ihr Sven Heuschele +++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt +++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 4 % zzgl. MwSt. = 4,64 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.08.2020 Gültig bis: 2030-08-04 Anbieter-Objekt-ID: 1412908 Hinzugefügt am: 2020-10-19

Weitere Angebote

Wird geladen ...
MACHS DIR GEMÜTLICH ! Für nur 430€ mtl.

Neu

  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 236 700 €
  • Preis/m²: 2 234 €

In der angegebenen Monatsrate ist der Bauplatz enthalten! Aufschließen, Möbel reinstellen und Loswohnen! Dieser individuelle Bungalow setzt Ihren Vorstellungen und Wünschen keine Grenzen! Ein nagelneues massives Wohnhaus, einzugsfertig erstellt. Konzipiert für Ihre Familie. Sie verfügen über ein gro... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Haus zum Verkauf

Neu

170 000 €

115 m2

1 479 €/m2

Haus zum Verkauf
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 1 479 €

Preis ist VB Nur bei ernster Interesse! 115 qm Renovierungsbedürtftig!! Balkon und Terrasse vorhanden sowie Garage und Stellplatz 3 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer auch zum schlafen geeignet. 1 Badzimmer + Toilette mit Tageslicht 1 separate Toilette 1 Waschraum Kein Garten Lage: Das Haus befinde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gaststätte und zwei Wohneinheiten im Wanderparadies

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 1 132 €

Objektbeschreibung: Verkauft wird das fest verpachtete Traditionsgasthaus Hirsch in Tieringen. Die Gaststube mit ca. 120 m² bietet Sitzplätze für ca. 60 Gäste und zusätzlich 10 Thekenplätze. Die 100 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss gehört zur Wirtschaft und wird vom Pächter genutzt. Die Gaststätt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hier werden Träume wahr ..... viel Komfort, tolles Ambiente, inklusive Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 169 m2
  • Kaufpreis: 367 790 €
  • Preis/m²: 2 177 €

Objektbeschreibung: Das perfekte Familienhaus mit Ruhe-Oasen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein geselliger Treffpunkt, während das abgeschirmte Büro Ruhe bietet. Im Obergeschoss kommt man vom Elternschlafzimmer aus, durch den großen Ankleidebereich, direkt ins Bad. Intelligent geplant: dank ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
10 Wohnungen & 11 Garagen in Albstadt-Tailfingen

Neu

  • Wohnfläche: 604 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 1 406 €

Die oben angebotenen Wohnungen sind in 3 Mehrfamilienhäusern nebeneinander aufgeteilt. Die Immobilien befinden sich in Albstadt-Tailfingen. In einer guten Wohngegenden. Die Mehrfamilienhäuser sind in einem älteren gepflegten Zustand. Die Garagen befinden sich hinter den Objekten und sind alle in ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gut renovierte/ modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Spaichingen

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 429 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Spaichingen , aber dennoch zentral gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Diese wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Seit dem Jahre 2015 wurden neue Bäder, Heizkörper, eine neue Heizung, sowie neue Fenster eingebaut, die Leitungen und Böde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Reiheneckhaus in 68309 Mannheim, Pommernstr.

Neu

  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 3 082 €

Objektbeschreibung: Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1968, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 172m², Nutzfläche: 56m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen. 2015 um einen Anbau im Erdgeschoss + Obergeschoss erweitert, kernsaniert u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Attraktive 2 Familien Doppelhaushälfte Mannheim Pfingstberg

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 2 495 €

Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 errichtet und fortlaufend instandgehalten. Nach Verkauf wird das Objekt in komplett geräumten Zustand übergeben. Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 412 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Mannheim Rheinau - Pfingstberg S... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Gestaltungsfreiheit für Individualisten: Teilsaniertes Reihenmittelhaus im idyllischen Albstadt

Neu

  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 1 308 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2058547?accessKey=5f20 +++ Wer nach einem Gestaltungsspielraum zur Realisierung seiner individuellen Wohnprojekte sucht, hat mit diesem charmanten Reihenmittelhaus in ruhiger und stadtnaher Lage sein Ziel erreicht... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
INNENSTADTLAGE - RENDITE ÜBER 5%

Neu

  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 2 258 €

Objektbeschreibung: Dieses neu modernisierte Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Ellwangen, hat drei große getrennte Wohnungen mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Außerdem ein Büro mit Abstellkammer im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Gewerbefläche und ein leerstehender... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Wellnesswohnen in Blumberg: Modernes 3-Parteien-MFH mit Schwimmbad & Sauna

Neu

  • Wohnfläche: 297 m2
  • Kaufpreis: 642 000 €
  • Preis/m²: 2 162 €

Objektbeschreibung: Wellnesswohnen in Blumberg: Modernes 3-Parteien-MFH mit Schwimmbad & Sauna Den Wellnessbereich im eigenen Haus – mit diesem außergewöhnlichen Angebot begrüßt Sie dieses Mehrfamilienhaus in Blumberg mit Schwimmbad und Sauna. Mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten bietet es viel Raum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Lieblingsplatz: Hübsches Reihenhaus sucht seine Bewohner.

Neu

  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 4 939 €

Objektbeschreibung: Unser neues Wohnbau-Projekt am Ortsrand von Bondorf wird sich zu einem reizvollen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie entwickeln. Quartier Hainbuchen - das steht für höchste Wohnqualität in grüner Lage. Die modern gestalteten Reihenhäuser bieten alles, was modernes und hoc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22