Sachsen-Anhalt » Köthen » 9,2% Bruttorendite! Voll vermietete, moderne Büroetage in zentraler Lage von Köthen zu verkaufen
9,2% Bruttorendite! Voll vermietete, moderne Büroetage in zentraler Lage von Köthen zu verkaufen Köthen
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9,2% Bruttorendite! Voll vermietete, moderne Büroetage in zentraler Lage von Köthen zu verkaufen

Köthen [. Sachsen-Anhalt, . Anhalt-Bitterfeld, . Anhalt-Bitterfeld]

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120 000 € Kaufpreis 237 m2 Wohnfläche 507 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
237 m2
ID:
311270

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aufteilung Auf der Etage befinden sich sechs Büro- und Mehrzweckräume von ca. 13 bis 21 m² größe, zwei WC-Räume, eine ca 8 m² große Küche und ein ca. 60m² großer Konferenzraum. Der nach hinten gelegene, ca 12,5m² große Balkon runden das Angebot ab. Die helle, gut aufgeteilte Büroetage bietet Ihren Mietern im 1. Obergeschoss auf ca. 225 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind entsprechend des Baujahres 1993 in einem modernen Zustand und bieten dem aktuellen Mieter - einem Techstartup - alles was das Herz begehrt. Ausstattung: Übergabe vermietet Kunststoff-Isolierverglasung in allen Räumen Böden: Teppich und Fliesen 2 WC Räume Einbau-Küche Gas-Zentralheizuung Parkplätze im Innenhof vorhanden Netzwerkverkablung Weitere Angaben: Zimmer: 7 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 237 m² Bürofläche: ca. 224 m² Sonstiges: Vermietung und Mieteinnahmen: Die Büroetage ist durch ihre Grundrisslösung und der guten Ortslage vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten sind vom Eigentümer selbst genutzt, eine Räumung ist nicht geplant. Mit Ihnen als Erwerber wird nach Absprache ein Mietvertrag zur ortsüblichen Vergleichsmiete geschlossen.Diese kann zB. mit ca. 5,- EUR/m² angesetzt werden, was einer kalkulatorischen Jahresnettokaltmiete von ca.13.800,- EUR entspricht. ***Auf den Kaufpreis gerechnet, bedeutet dies für Sie einer Brutto-Rendite von äußerst attraktiven 9,2 % pro Jahr!!!*** Sonstiges: Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen! ENEV: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014 Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1993 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-04-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M6180 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de