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Ab ins eigene Haus! Einfamilienhaus mit grünem Grundstück in Dresden-Nickern Reick

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Ab ins eigene Haus! Einfamilienhaus mit grünem Grundstück in Dresden-Nickern

Reick [. Sachsen, . Dresden, . Dresden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

389 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 4 323 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
369515

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Platz für die Familie! Ein eigenes Häuschen mit viel Platz im Garten - ist das auch Ihr Traum? Dieses um 1936 erbaute Einfamilienhaus wartet nur darauf, diesen Traum in Erfüllung gehen zu lassen. Auf dem 750m² großen Grundstück finden Sie jede Menge Raum, um sich frei entfalten zu können. Sei es eine gemütliche Zusammenkunft zum Grillen mit der Familie und Freunden, ein erfrischendes Bad im Pool an heißen Sommertagen oder einfach nur Platz zum Rumtoben für die lieben Kleinen... Hier haben Sie nahezu alle Möglichkeiten. Neben dem großzügigen Grundstück bietet Ihnen das Haus eine putzfreundliche Wohnfläche von etwa 90m² verteilt auf derzeit vier Zimmer und drei Etagen. So finden Sie im Erdgeschoss bzw. Hochparterre das großzügig gestaltete und mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer sowie die Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie zwei weitere (Schlaf-) Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken finden. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt darüber hinaus ein derzeit als Arbeitsraum genutztes Zimmer. Dem ursprünglichen Grundriss zufolge gab es einst zwei weitere Zimmer, welche jedoch im Zuge von Umbaumaßnahmen in den 1950er Jahren zu Gunsten der Vergrößerung einzelner Räume zusammengelegt wurden. Wenngleich die Wohnfläche auf dem Papier zunächst gering erscheinen mag, so wirkt diese aufgrund der zusätzlichen Nutzfläche doch wesentlich größer. So finden sich bspw. im Keller vier weitere Räume, u.a. mit Sauna und zusätzlichem WC, Hobbyraum und Vorratsraum. Auch die Garage bietet zusätzliche Staufläche und einen trockenen Platz für Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit. Sie finden Haus und Grundstück in einem gepflegten Zustand vor. Wenngleich Instandsetzungsarbeiten (Modernisierung des Versorgungsnetzes in der Straße - Trinkwasser, Gas, Strom 2016; Erneuerung Brennwerttherme 2009; Kamineinbau 2009; Dacherneuerung 2007, Fassadensanierung 1996, etc.) regelmäßig durchgeführt worden sind, entspricht das Interieur nicht mehr ganz dem modernen Zeitgeist und freut sich über Ihren frischen Wind. Neugierig geworden? Dann machen Sie sich ein genaueres Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause und nutzen Sie die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung! Ausstattung: Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit folgender Ausstattung: + Gepflegtes Einfamilienhaus BJ 1936 + schönes, grünes, 750m² großes Grundstück + ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und 4 Zimmer + Potential zur Vergrößerung + zusätzliche Nutzfläche im Keller, u.a. mit Sauna und Hobbyraum + Pool- und Grillecke + Garage + ruhige, familienfreundliche Lage uvm. Neugierig geworden? Dann besichtigen Sie Ihr potentielles Zuhause zunächst virtuell! Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie. Käuferprovision: 5,8% Grundstücksfläche: ca. 750 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in Dresden-Nickern. Umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern fügt sich Ihr neues Zuhause in das Bild der Umgebung ein. Sie profitieren von einer günstigen Verkehrsanbindung bei einer gleichzeitig ruhigen Lage, den schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi; Kaufpark Nickern) und einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in lediglich 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu finden. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist in 15 Minuten Fußweg erreicht. Auch Grundschule und Gymnasium sind in näherer Umgebung. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A17 sind es ca. 4 km. Schauen Sie bitte hier | YouTube: https://youtu.be/80ZTPG2e7KE Sonstiges: Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor. Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R11679 zur Verfügung. Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können ! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 24.07.2020 Gültig bis: 24.07.2030 Anbieter-Objekt-ID: R 11679 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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