Abrissgrundstück in der Elberfelder Südstadt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das erschlossene Grundstück kann nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Die Geschossflächenzahl beträgt 1,8. Maßgeblich ist die Einfügung des Baukörpers in die Umgebungsbebauung. Nach einer mündlichen Vorprüfung beträgt die erzielbare Wohnfläche mindestens ca. 900 m². Aufgrund der Eckgrundstückssituation kann evtl. mehr Wohnfläche erzielt werden. Definitiv muss dies über eine Bauvoranfrage abgeklärt werden. Das Grundstück ist derzeit noch bebaut mit einem kleinen, zweigeschossigen Gebäude. Käuferprovision: 3.57 % Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im südlichen Bereich des Elberfelder Zentrums. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Universität, zum Hauptbahnhof und ins Zentrum. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischbebauung, überwiegend mit Mehrfamilien- und Bürohäusern, sowie einem Aldi-Markt. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch eine Lage der kurzen Wege aus. Anbieter-Objekt-ID: MAV6083 Hinzugefügt am: 2020-10-30