Absolute Traumlage !!! Neubau Wohnungen (Effizienzhaus 55) in Deggendorf Hindenburgstraße

Objektbeschreibung: In ruhiger Siedlungslage in Deggendorf, entlang der Haslacher Straße, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Fünf Stadthäuser und neun Wohnungen fügen sich zu einer familiären Wohnanlage zusammen. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen herausragenden... mehr » Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Deggendorf. Baubeginn ist Mitte 2019 und die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2021 geplant. In massiver Ziegelbauweise wird gebaut und die komplette Wohnanlage mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Stellplätze befinden sich direkt bei den Wohnungen. Jede Wohneinheit hat entweder Terrasse, Balkon oder Dachterrasse nach Westen gerichtet. Hier kann man die Feierabendsonne genießen. Es gibt Privatgärten und gemeinschaftliche Grünflächen. Noch kann auf eine individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch eingegangen werden. Lassen Sie sich diese einmalige familiäre Wohnanlage nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für eine unverbindliche Beratung an. Ausstattung: - Böden in den Wohn- und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche - Böden in den Bädern: großformatige Feinsteinzeugfliesen - Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden - und noch vieles Hochwertige mehr Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt liegt ca. 1,5 km vom Zentrum der Stadt De

Objektbeschreibung: Das sagt der Bauträger: "Eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten entsteht in der Amanstraße 20 in Deggendorf. Das Objekt, das mit nur 350 Metern Entfernung in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen ist, erwartet seine künftigen Bewohner mit niveauvollem Wohnflair.... mehr »Jede einzelne Wohnung fasziniert mit gehobenem Komfort und gelungener Aufteilung. Die moderne Architektur ist zeitlos und verleiht dem Objekt eine ganz besondere Eleganz. Die Grundrisse sind offen gestaltet und die großzügigen Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für angenehme Lichtverhältnisse. Die Ausstattung entspricht dem Wunsch nach Design und modernem Lifestyle - zugleich erfüllt es die Kriterien von Funktionalität und Wertbeständigkeit. Die 2-, 3-, und 4-Zimmer- Wohnungen, welche auf vier Geschosse verteilt sind, begeistern mit großzügigem Wohn-/Essbereich und modernstem Wohnkomfort. Komfort, der sich auch in der zeitgemäßen Energiebauweise als KfW-Effizienzhaus 55 und einem Lüftungskonzept mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung widerspiegelt. Die obersten Geschosse bieten in Form von Dachterrassen einen besonderen Platz zum Verweilen." Das sagen wir: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit dem Team der Immobilienabteilung der Sparkasse Deggendorf. Wir begleiten Sie vom Aussuchen der für Sie passenden Wohnung über den Notartermin bis hin zur Übergabe und klären sämtliche Fragen und Änderungswün

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Objektbeschreibung: Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer Ende 2019 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen. Die Wohnung sowie die Wohnanlage ist komplett barrierefrei. Die 3,5-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimme... mehr »r mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne, großer Dachterrasse, Gäste-WC mit Dusche und einem Abstellraum. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugängig. Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage, Fussbodenheizung und eine dezentrale Lüftung. Die Wohnanlage erfüllt den KfW 55 Standard. Die Wohnung kann sofort bezogen werden (Erstbezug). Auf Wunsch können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000,- € erworben werden. Ausstattung: - Einbauschrank im Flur - große Dachterrasse - ruhige Lage - ohne angrenzende Bebauung - Süd - Ost Ausrichtung - Parkettboden - Videogegensprechanlage - dezentrale Lüftung - Fußbodenheizung - Warmwasserversorgung pro Wohnung - Fahrradraum mit Stromanschluss - Aufzug - Kellerabteil - barrierefrei Lage: Deggendorf ist eine Große Kreisstadt und befindet sich an der Donau in Niederbayern. Im Donautal, wo die Isar in die Donau mündet, liegt die Stadt am Fuße des Bayerischen Waldes. In einem Radius von ca. 45 Autominuten befinden sich die Städte Straubing, Passau, Regensburg, Dingolfing und Landshut. Ebenfalls sind die Grenzen zu Tschec

Objektbeschreibung: In ruhiger Siedlungslage in Deggendorf, entlang der Haslacher Straße, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Fünf Stadthäuser und neun Wohnungen fügen sich zu einer familiären Wohnanlage zusammen. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen herausragenden... mehr » Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Deggendorf. Baubeginn ist Mitte 2019 und die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2021 geplant. In massiver Ziegelbauweise wird gebaut und die komplette Wohnanlage mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Stellplätze befinden sich direkt bei den Wohnungen. Jede Wohneinheit hat entweder Terrasse, Balkon oder Dachterrasse nach Westen gerichtet. Hier kann man die Feierabendsonne genießen. Es gibt Privatgärten und gemeinschaftliche Grünflächen. Noch kann auf eine individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch eingegangen werden. Lassen Sie sich diese einmalige familiäre Wohnanlage nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für eine unverbindliche Beratung an. Ausstattung: - Böden in den Wohn- und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche - Böden in den Bädern: großformatige Feinsteinzeugfliesen - Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden - und noch vieles Hochwertige mehr Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt liegt ca. 1,5 km vom Zentrum der Stadt De

Objektbeschreibung: In absoluter idyllischer Traumlage von Deggendorf nur ca 200 m vom Stadtplatz entfernt, finden Sie diese Neubau Wohnanlage. Sämtliche Wohnungen verfügen natürlich über Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil und ein Lift sind hier selbstverständlich. Auf Wunsch kann ein TG Stellplatz d... mehr »azu erworben werden. Die Wohnungen werden als Effizienzhaus 55 Wohnungen gebaut und Sie erhalten somit bei Bedarf pro Wohnung 120.000,-- EUR zinsgünstiges Darlehen von der KFW mit einem Tilgungszuschuß von bis zu 18.000,-- EUR (Näheres auf Anfrage). Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. "Top Wohnungen in einer der besten Wohnlagen Deggendorfs, die sowohl für den Eigennutzer als aber auch für Kapitalanleger sehr interessant sind." Ausstattung: Fußbodenheizung, Lift, Effizienzhaus 55, Tiefgarage, riesige Balkone und Terrassen, usw., Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Anbieter-Objekt-ID: 1045

Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen von Deggendorf, Nähe Rörerstraße finden Sie dieses Objekt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-Familienhauses und verfügt über einen herrlichen Garten (117 m²). Ein Kelleranteil mit 8 m², 1 Carport, usw. versteht sich hier fast von selbst. E... mehr »in weiterer Carport kann bei Bedarf für 9.900,-- EUR noch dazu erworben werden. Ein wirklich sehr schönes Objekt, das sehr viel Platz bietet. Bedarfsausweis 26.02.2018, ÖL-ZH von 1997, Endenergiebedarf 164 kWh/(m².a). KÄUFERPROVISIONSFREI !!!! "Sollten Sie gesehen haben - Anruf genügt." Ausstattung: großer Garten (117 m²), Carport, Keller, usw., Grundstücksfläche: ca. 117 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1022

Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen von Deggendorf, Nähe Rörerstraße finden Sie dieses Objekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-Familienhauses und verfügt über einen herrlichen Balkon. Ein Kelleranteil mit 12 m², eine separate Gästetoilette, 1 Carport, usw. versteht sich... mehr » hier fast von selbst. Ein weiterer Carport kann bei Bedarf für 9.900,-- EUR noch dazu erworben werden. Ein wirklich sehr schönes Objekt, das sehr viel Platz bietet. Bedarfsausweis 26.02.2018, ÖL-ZH von 1997, Endenergiebedarf 164 kWh/(m².a). KÄUFERPROVISIONSFREI !!!! "Sollten Sie gesehen haben - Anruf genügt." Ausstattung: Balkon, Carport, Keller, usw., Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1021

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1987 errichteten Mehrfamilienhauses. Über einen Flur wird die Wohnung betreten. Von diesem gelangt man in die einzelnen Räume. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche kombiniert und durch... mehr »die bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. In der Küche wurden Fliesen und im Wohnbereich Parkett verlegt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, welche gerade an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist geräumig und bietet neben Waschtisch, Wanne und WC auch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum können von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist bereits langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt ca. 3.840 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Auf Grund der derzeit unterdurchschnittlichen Miete könnten Mieterhöhungen angestrebt werden. Bedingt durch den gepflegten Objektzustand und die ruhige, gute Lage eignet sich dieses Objekt ideal zur Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt und können sich bei einer Besichtigu

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. • Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen... mehr ». • Toller Pluspunkt ist der Balkon mit Blick in Grüne. • Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt ein Blockheizkraftwerk. • Für Kraftfahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung. • Die Wohnung ist seit 2001 für eine monatliche Kaltmiete von 485 Euro vermietet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.629,74 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die angebotene Etagenwohnung befindet sich zentral in Deggendorf. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 11 und Autobahn 3, über die Sie Städte wie Passau in ca. 35 Minuten erreichen. • Anbindung ÖPNV: Bahnhof | Deggendorf | ca. 4 Minuten entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt Deggendorf entsteht diese anspruchsvolle Wohnanlage. Hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung bieten ein attraktives Zuhause. Die nur 10 Wohneinheiten und die ruhige Lage, nur ca. 600 Meter vom Oberen Stadtplatz entfernt, werden die neuen Eigentümer b... mehr »egeistern! Alle Wohnungen sind ideal geschnitten, verfügen über 2 bis 3 Wohnräume, einem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, Bad, Flur, Abstellraum sowie Balkon oder Terrasse. Die bodentiefen Fenterfronten schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der Energiestandard KfW-40-Plus ermöglicht einen Tilgungszuschuss von 30.000 EUR. Lagebeschreibung: Diese Wohnanlage liegt nahe am Zentrum von Deggendorf. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung vorzufinden. Die THD liegt ca. 2 Kilometer entfernt und ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das ehemalige Gartenschaugelände direkt an der Donau mit zahlreichen Spazierwegen lädt zum Sport oder zum Verweilen ein. Viele Naherholungsangebote warten in direkter Umgebung auf Sie! Das Autobahnkreuz Deggendorf, mit dem Anschluss an die A92 Richtung München und A3 Richtung Passau/Regensburg, sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt Deggendorf entsteht diese anspruchsvolle Wohnanlage. Hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung bieten ein attraktives Zuhause. Die nur 10 Wohneinheiten und die ruhige Lage, nur ca. 600 Meter vom Oberen Stadtplatz entfernt, werden die neuen Eigentümer b... mehr »egeistern! Alle Wohnungen sind ideal geschnitten, verfügen über 2 bis 3 Wohnräume, einem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, Bad, Flur, Abstellraum sowie Balkon oder Terrasse. Die bodentiefen Fenterfronten schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der Energiestandard KfW-40-Plus ermöglicht einen Tilgungszuschuss von 30.000 EUR. Lagebeschreibung: Diese Wohnanlage liegt nahe am Zentrum von Deggendorf. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung vorzufinden. Die THD liegt ca. 2 Kilometer entfernt und ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das ehemalige Gartenschaugelände direkt an der Donau mit zahlreichen Spazierwegen lädt zum Sport oder zum Verweilen ein. Viele Naherholungsangebote warten in direkter Umgebung auf Sie! Das Autobahnkreuz Deggendorf, mit dem Anschluss an die A92 Richtung München und A3 Richtung Passau/Regensburg, sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Durch die zwei abgeschlossenen Schlafräume bietet die Wohnung vom Kinderzimmer bis Homeoffice vielfältige Möglichkeiten. Von dem großen und hellen Wohn-/Essbereich im 1. Obergeschoss, können Sie den Balkon betreten... mehr »und einen Blick in den bayerischen Wald erhaschen. Die Einbauküche befindet sich ebenfalls in dem offenen Wohnbereich. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit getrenntem WC. Alle Zimmerdecken sind stilvoll offen gehalten und laden zum Verweilen und Träumen ein. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: - Nähe zum Bahnhof - Bad mit Badewanne und Fenster - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Balkon - teilmöbliert - Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Münd