Achtung Anleger - Ladengeschäft im Zentrum von Bergen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten eine Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 260m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bergen zum Kauf an. Es handelt sich um ein Teileigentum welche als Ladenfläche genutzt wird. Die Ladenfläche ist derzeit unbefristet an ein Sportgeschäftbetreiber vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 neu errichtet. Es befinden sich in diesem Objekt weiterhin sieben Wohn- und drei (als Büro) geplante Einheiten sowie eine weitere Gewerbeeinheit welche ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus eine ehemals als Restaurant genutzte Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 200m². Diese kann ebenfalls erworben werden. Ausstattung: Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 237m². Mit zur Gewerbeeinheit gehören ein Lagerraum und ein Personal-WC im Kellergeschoss. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 260m². Derzeit ist die Fläche unbefristet vermietet, wobei eine Kündigung vor dem 31.12.2021ausgeschlossen ist. Der vereinbarte Mietpreis beträgt ca. 19.500,-€/p.a. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 532,-€/ Monat. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4500,00 inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 1104 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Bergen auf Rügen liegt zentral auf der als "Sonneninsel" bekannte Insel Rügen, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. In der Stadt Bergen wohnen ca. 13.500 Einwohner, die Stadt ist von einer landschaftlich ruhigen und erholsamen Umgebung geprägt. Der kleine Jasmunder Bodden und auch der Greifswalder Bodden befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Nonnensee ist das Naherholungsgebiet der Inselhauptstadt. Die Stadt Bergen wird von Urlaubern aufgrund der angehemen und lockeren Atmosphäre und der zahlreichen Sehenswürdigkeiten sehr geschätzt. Sie dient als zentral gelegener Wohnort, der Nahversorgung der Urlauber und Inselbewohner sowie als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Insel. Die Ostseeküste mit ihren bekannten Orten Binz, Prora, Sellin oder Putbus als auch die vielen Boddengewässer, sind in weniger als 25 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. Die weit bekannte Naturbühne Rahlswiek, auf welcher alljährlich die Störtebecker Festspiele aufgeführt werden, ist gerade 10 Autominuten entfernt. Sonstiges: Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen werden auch direkt über den Vertreter der Eigentümer unter 0171-1285834, Herr Wigger, beantwortet. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 2521 Hinzugefügt am: 2020-10-10