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Achtung Preisanpassung! klimafreundliches Einfamilienhaus in der Dölauer Heide Sachsen-Anhalt

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img. Achtung Preisanpassung! klimafreundliches Einfamilienhaus in der Dölauer Heide Sachsen-Anhalt

Achtung Preisanpassung! klimafreundliches Einfamilienhaus in der Dölauer Heide

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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350 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 2 188 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
45884

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Jahr 1992 wurde das Einfamilienhaus komplett kernsaniert, in den weiterführenden Jahren wurden immer wieder Teile des Hauses neu saniert. Das Haus bietet genug Platzt für eine große Familie, die 6 Zimmer und die 3 Bäder verteilen sich über 3 Etagen. Im DG befinden sich 2 Zimmer und ein kleines Badezimmer. Im OG, befindet sich ein Wohnzimmer, mit Kamin, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und eine schöne Veranda mit traumhaften Blick über die Heide. Das EG bietet Freiraum zum Kochen und Backen in der Küche und im Esszimmer ausreichend Platz für die ganze Familie zum Genießen. Außerdem befindet sich dort ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die anliegende Terrasse mit Überdachung eignet sich sehr gut zum entspannen und für schöne Grillabende. Der angrenzende Garten bietet Ihnen, einen eingebauten Pool, einen gemauerten Grill, einen Hundzwinger und den Kindern viel Platzt zum Spielen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage. Das nebenanliegende Gewerbe kann nach Wunsch auch mit erworben werden. Zusätzlich bietet eine Photovoltaikanlage die Möglichkeit eigenen Strom zu produzieren statt teuer zu kaufen. Kleiner Tipp, schlagen Sie noch in diesem Jahr zu und sichern sich das noch bis zum 31.12.2020 vorhandene Baukindergeld. Ausstattung: - Baujahr 1906 (1992 kernsaniert und damit fiktives BJ) - Grundstück 465 m² - ca.160 m² Fläche - 6 Zimmer und 3 Bäder - 2012 Photovoltaikanlage (Vertragslaufzeit noch 13 Jahre ca. 150 € im Monat +1000€ Ersparnis/a) - Einbauküche von 2015, könnte übernommen werden - stetige Sanierungen, Renovierungen, umbauten u.a. - Ausbau Dachgeschoss - 2000 Pool gebaut, 2017 saniert und eingezäunt - 2005 Treppen und Türen neu - 2005 Kamin - 2007 Terrasse inkl. Überdachung neu - 2012 Photovoltaikanlage - 2016 Fassaden neu verputzt und gestrichen - regelmäßige Renovierung aller Zimmer - Doppelgarage mit elektr. Tor - voll Unterkellert und gefließt - fast alle Fenster mit Rolladen - einen Hundezwinger - Baukindergeld endet zum 31.12.20 schnell zuschlagen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 465 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Dölau ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Halle (Saale) und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind Lettin, Heide-Nord/ Blumenau sowie die Dölauer Heide. Diese eignet sich hervorragend, um sich in vielfältiger Art und Weise zu betätigen, sei es nun mit gesundem Nordic Walking oder mit ausgiebigen Fahrradtouren in und um die Heide. Die Dölauer Heide verfügt über ein gut ausgebautes Fuß-, Reit- und Radwegenetz sowie Spiel- und Turnplätze und bietet Ihnen damit optimale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für eine gute Aussicht sorgt der Kolkturm am Ostrand der Dölauer Heide, zu der auch der Heidesee gehört. Durch den Ort führt die Landstraße von Halle- Neustadt in Richtung Harz. Außerdem gibt es eine Verbindungsstraße nach Lieskau sowie Kröllwitz. Im Südwesten des Stadtteils besteht das von 1936 bis 1942 zunächst als Luftwaffenlazarett erbaute Waldkrankenhaus,und heutige Klinikum Martha Maria Halle Dölau GmbH. Dölau ist noch teils ländlich geprägt. Mit dem Bus kann man schnell die Innenstadt erreichen. Es gibt im Stadtteil Kindertagesstätten, sowie eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Endenergiebedarf: 75,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 43140103-04611 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30