Achtung Schnäppchenjäger! Zwei Wohnungen- ein Preis! Kapitalanlage/ und / oder Eigennutzung!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen diesmal 2 Wohnungen von insgesamt knapp 170m² Wohnfläche, in einem Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Schirnding. Die größere 4 Zimmer Wohnung mit 97m² war früher mal eine Postfiliale und steht leer. Die kleinere 2 Zimmer Wohnung verfügt über 71m² und ist langjährig vermietet. Beide Wohnungen sind selbstverständlich von einander getrennt und haben jeweils einen eigenen Eingang. Sie können also beispielsweise eine Wohnung selber bewohnen und die andere Wohnung vermieten/ bzw. lassen. Ebenfalls im Angebot enthalten3 Stellplätze und eine Einzelgarage. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Das Angebot besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: 97 m², da sich früher hier die Postfiliale befand, können Sie mit einem Umbau, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Denkbar wäre auch die Nutzung weiterhin als Gewerbe. Dazu gehören 3 Stellplätze die im Preis inbegriffen sind. Obergeschoss: 75 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Balkon. Zu dieser Wohnung ist noch eine Einzelgarage zugeordnet, auch diese ist im Preis inkludiert. Diese Einheit ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 4140.-€p J. eine Anpassung wurde seit längerem nicht vorgenommen. Kellerräume und die üblichen Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 589,29 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 188 m² Vermietbare Fläche: ca. 168 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Markt Schirnding Schon vor tausend Jahren war Schirnding ein wichtiger Grenzort zwischen Ost und West. Eingebettet in der reizvollen Landschaft des Röslau- und Egertales ist die Marktgemeinde von herrlichen Wäldern und gut markierten Rad- und Wanderwegen umgeben. Mit dem Künstlerhaus beherbergt Schirnding ein kulturelles Kleinod, das den Ort über die Region hinaus bekannt macht. Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung machen Schirnding wieder zu einem beliebten Wohnort. Sonstiges: Eine Besichtigung kann den ersten Eindruck nur bestätigen. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Bahnhofstraße 28. 79618 Rheinfelden Odessa Planer mit Team. Anbieter-Objekt-ID: FALC-OP-16385 Hinzugefügt am: 2020-10-10