Nordrhein-Westfalen » Kreis Minden-Lübbecke » Achtung! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger im Zentrum
Achtung! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger im Zentrum Kreis Minden-Lübbecke

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Achtung! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger im Zentrum Kreis Minden-Lübbecke

Achtung! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger im Zentrum

Kreis Minden-Lübbecke [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Minden-Lübbecke, . Kreis Minden-Lübbecke]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
185465

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1953 massiv erbaute Wohn.-/Geschäftshaus, welches im Jahr 1980 um einen Anbau erweitert wurde, steht auf einem ca. 560 m² großem Grundstück und hat eine Gesamtfläche von ca. 327 m². Durch die sehr gute Lage, direkt im Stadtkern von Lübbecke, ist diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage. Bei einer Vollvermietung bzw. Mietanpassung der 3 Gewerbeeinheiten sowie der Wohneinheit beträgt die erzielbare Nettokaltmiete ca. 1.931,- € bzw. 23.172,- € p.a. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem drei Gewerbeeinheiten, wovon derzeit zwei vermietet sind sowie zwei Garagen, wovon eine derzeit als Lagerraum vermietet und genutzt wird. Der Lagerraum erstreckt sich auf einer Nutzfläche von ca. 20m². Gewerbeeinheit 1) erstreckt sich über ca. 58 m² und teilt sich auf in zwei großzügige Räume, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind über einen separaten Eingang, welcher sich an der Gebäudefrontseite befindet, zugänglich. In der Gewerbeeinheit 2) befindet sich der Zugang ebenfalls an der Gebäudefrontseite und wird derzeit als Praxisräumlichkeiten vermietet. Diese erstreckt sich auf ca. 70 m² und besitzt neben dem Empfangsbereich, ein Büro, eine Küche und zwei WC`s sowie zwei nebeneinander liegende Behandlungsräume. Gewerbeeinheit 3) verfügt anders als die anderen Gewerbeeinheiten, den Zugang an der östlich gelegenen Hausseite. Diese beläuft sich auf ca. 65m² Nutzfläche, welche sich in zwei Räumlichkeiten, einem Flur sowie einem WC aufteilt und zur Zeit als Musikschule genutzt wird. Zusätzlich stehen jeder Gewerbeeinheit mindestens zwei Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zudem im Dachgeschoss eine ca. 80 m² große Wohneinheit. Auch diese verfügt über einen eigenen Eingang und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ausstattung: Die Immobilie wurde laufend modernisiert. In den Jahren 2000, 2010 wurden unter anderem die Stromleitungen nebst Zählerkasten erneuert. Im Jahr 2014 sind die Wasserleitungen getauscht worden. Weiterhin wurde im Jahr 2015 eine neue Heizungsanlage verbaut. Die Immobilie wird nun über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, welche im gesamten Objekt für eine angenehme Wärme sorgt. Als Bodenbeläge wurden unter anderem Teppich, Laminat und Fliesen gewählt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 327 m² Grundstücksfläche: ca. 560 m² Vermietbare Fläche: ca. 327 m² Lagebeschreibung: Das Wohn.-/ und Geschäftshaus liegt im Stadkern von Lübbecke. Die Fußgängerzone von Lübbecke ist lediglich ca. 500 m entfernt. Somit ist diese Immobile optimal für ein stadtnahes aber ruhiges Wohnen. Zudem sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Kostenlose Wertermittlung: Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung. Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie ! Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 205060 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Letzte Chance im Neubaugebiet !! Schöne Stadtvilla in beliebter Lage von Gehlenbeck

Neu

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 2 579 €

Objektbeschreibung: Unsere familienfreundliche und funktionale Planung garantiert Ihnen Wohnqualität ohne Kompromisse! Genießen Sie das Zusammensein mit ihren Lieben im geräumigen Wohnzimmer. Die großen Fenster geben Helligkeit und freie Sicht in ihren Garten. Damit Sie den Tag mit einem gemütlichen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eine Klasse für sich!

Neu

599 000 €

242 m2

2 476 €/m2

Eine Klasse für sich!
  • Wohnfläche: 242 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 2 476 €

Objektbeschreibung: Dieser lichtdurchflutete Familientraum verbindet mit seiner zeitlosen Fachwerkbauweise das Traditionelle mit dem Modernen. Großzügiges und lichtes Wohnen vermitteln ein einzigartiges Raumgefühl. Die offenen Perspektiven nach draußen und in die umgebende Natur gehören zu den beson... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schöner Bungalow in beliebter Lage von Gehlenbeck

Neu

  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 324 000 €
  • Preis/m²: 2 919 €

Objektbeschreibung: Sie träumen von einem Eigenheim nach Ihrem Geschmack und wollen diesen Traum endlich verwirklichen ? Wir helfen Ihnen und bauen ihr Traumhaus! Unsere familienfreundliche und funktionale Planung garantieren Ihnen Wohnqualität ohne Kompromisse! Genießen Sie das Zusammensein mit ihr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schmuckstück im Herzen von Lübbecke! PROVISIONSFREI

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 1 455 €

Objektbeschreibung: "Herzlich Willkommen" heißt Sie diese Schmuckstück Immobilie im Herzen von Lübbecke und wartet nur noch auf Sie als neuen Besitzer! Schon allein die Zufahrt auf Ihr neues Grundstück, strahlt Idylle und Ruhe aus. Hier kommt man wirklich gern nach Hause. Parken Sie Ihre Autos in de... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Familienidyll: 4,5-Zi.-Doppelhaushälfte mit großem Garten, Balkon und Garage in Nettelstedt

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 142 000 €
  • Preis/m²: 1 315 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1966945?accessKey=5f16 +++ Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte in Lübbecke ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von einem ca. 15 m² großen Balkon. In ruhiger Wohnlage von Nettelstedt bietet das Eigenh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen auf einer Ebene in Lübbecke - in Ihrem flexiblen Bungalow

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 252 650 €
  • Preis/m²: 1 929 €

Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität, Großzügigkeit und Stilsicherheit in allen Lebenslagen wünschen. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für Ihre ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung biet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einmaliger Ausblick - hier punktet nicht nur die Immobilie!

Neu

  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 605 €

Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich diesen Ausblick und diese Fernsicht. An schönen Tagen blicken Sie aus dem Fenster bis nach Espelkamp und noch darüber hinaus. Aber nicht nur der Ausblick weiß zu überzeugen, auch die überaus charmante Immobilie geizt nicht mit Ihren Reizen. 1986 wurde sie auf eine... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Leerstehende Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Lügde OT Rischenau

Neu

  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
  • Preis/m²: 371 €

Objektbeschreibung: Zweieinhalbgeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr des Gebäudes ca. 1920, letzte Sanierung ca. 2006. In den letzten 14 Jahren fanden diverse Sanierungen statt, u. a. Einbau einer Pelletheizung, Erneuerung sämtlich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Einfamilienhaus

Neu

280 000 €

244 m2

1 148 €/m2

Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 244 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 1 148 €

Bj. 1910, 1070 qm Gesamtfl. 1 Garage, 5 Stellplätze. Wohnfl. insgesamt 244 qm. Teilunterkellert. Einbau Heizsystem 1999 (Heizkörper,Wärmeanlage). Erneuerung einiger Fenster im EG (Holz, 2-fach Verglasung). EGW: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Kellerzugang von innen. Ofen im Flur. 2011 - 2015 wurde in den Z... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Hinschauen lohnt sich - Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objektbeschreibung: Im Jahr 1992 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 622 m² großen Grundstück in Fertigteil-Bauweise errichtet. Das gepflegte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,68 m², die sich im Erd- und Obergeschoss auf 6 Zimmer verteilt. Der voll ausgebaute Keller bietet viel... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Rudolfstraße in Lübbecke

Neu

  • Wohnfläche: 227 m2
  • Kaufpreis: 173 000 €
  • Preis/m²: 763 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 227,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.161,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15