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AIGNER - Ruhiges Wohnen mit Weitblick im St. Benno Viertel Kirchheim bei München

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AIGNER - Ruhiges Wohnen mit Weitblick im St. Benno Viertel

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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779 000 € Kaufpreis 91 m2 Wohnfläche 8 561 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
91 m2
ID:
229374

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ruhig und zentral im schönen St. Benno Viertel mit Weitblick. Die gemütliche drei Zimmer Wohnung mit großer Loggia zum grünen Innenhof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: Geräumige Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, überdachte 11 m² große Loggia zum Innenhof mit West-Ausrichtung. Aus dem Esszimmer könnte man sehr einfach ein Kinderzimmer machen oder man öffnet die Küche und legt Kochen und Essen zusammen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1970 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. 2005 wurden Dach, Fassade, Balkone, Aufzug renoviert und die Heizung auf Wasserdampf umgestellt. In der Wohnung selbst wurden 2016 die Bäder und 2019 die Fenster erneuert sowie der Balkon renoviert. Das Objekt wird von einem Hausmeisterehepaar (im Haus) mit viel Liebe betreut. Zur gemeinsamen Benutzung zählen: Waschmaschinen, Trockner, Sauna, Fitness-/ Tischtennisraum, sowie eine Sonnendachterasse (Silvester!). Im St.-Benno-Viertel gilt das Anwohnerparken. Ausstattung: * absolut ruhig gelegen * großer Balkon zum ruhigen Innenhof * stylischer Holzboden Tropenholz " Merbau" rotbraun in Topzustand * neue Fenster (2019) * raumhohe Türen vom Schreiner * Glastür zum Wohnzimmer * Einbauküche Allmilmö mit viel Stauraum und neuwertigen Elektrogeräten (2018) * modernes Bad mit Wanne und Gäste-WC, 2016 renoviert * Waschmaschinenanschluss im Bad * Galeriebeleuchtung im geräumigen Flur * praktischer Abstellraum * Kellerabteil Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 8.856,33 € Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt, angrenzend an Neuhausen. Die Lage zählt zu Münchens bevorzugten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn "Stiglmaierplatz" (Linie U1/U7, eine Station zum Hauptbahnhof) und Tram "Sandstraße" (Linie 20, 21) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Lokalitäten alter Tradition gemischt mit Szene- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Laufnähe. Des Weiteren erreichen Sie Schwabing in circa 10 Fußminuten mit unzähligen Restaurants und Bars. Circus Krone, Schulen und Kindergärten sowie die Fachhochschule und die TU München sind ebenso in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet eine zusätzliche Auswahl an frischem Obst und Gemüse und ist sehr beliebt. Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 103,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1970 Energieeffizienzklasse: D Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 25.10.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 34595 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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  • Wohnfläche: 113 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08