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AkuRat Service - Ladenloft mit großer Schaufensterfront in M.-Maxvorstadt Kirchheim bei München

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AkuRat Service - Ladenloft mit großer Schaufensterfront in M.-Maxvorstadt

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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650 000 € Kaufpreis 98 m2 Wohnfläche 6 633 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
98 m2
ID:
136000

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ladengeschäft/Praxis/Büroeinheit (Bj. 1972) in Münchner Bestlagein einem (Zeitgeist)haus des Stararchitekten Otto Steidle auf 3 Ebenen (EG + Galerie + Souterrain mit Tageslicht) in zentraler Lage -ideal geeignet als Ladengeschäft (ca. 8m x 3m Schaufensterfront!); ca. 98m² Nutzfläche; Küchenzeile; WC; div. Abstell-/Stauräume; eigener Kfz-Außenstellplatz im Innenhof Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist von einer Top-Rendite auszugehen und somit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer interessant! Folgende Nutzungen wären denkbar: Physiotherapie, Tattoo Studio, Yoga-Studio, Gallerie, Coture-Laden, Büro, Werbeagentur, Grafikstudio, Fotostudio, Kinderkita, Kaffeerösterei, Edel-Destille, Kochstudio, TV-Studio, Spielautomatencenter, Nagelstudio, Fitnesscenter, Sonnenstudio (EMS), Fahrradladen (Edel-E-Bikes) usw. Kaufpreis € 650.000,-+ Kfz-Stelllpatz€ 30.000,- (Gesamtkaufpreis€ 680.000,-) Wohngeld€ 470,- Bezug ab sofort! Käufer- provision 3,48% vom Kaufpreisinkl. MwSt. Ausstattung: Ausstattung Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 98m² (ca. 30m² Verkaufsfläche mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,88m und ca. 14m² Galerie + ca. 46m² Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume mit Tageslicht + Nebenflächen) und verfügt über Küchenzeile und WC. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovisioin 3,48% vom Kaufpreis Nutzfläche: ca. 98 m² Ladenfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in urbaner Lage, nähe Königsplatz. zum Stadtteil: Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians-und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Anbindung: Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraßeund Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatzerschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100. Leben in der Maxvorstadt: Die vielen Arbeitsplätze und die zahlreichen Studenten (über 100.000) führen dazu, dass sich vor allem tagsüber hier sehr viele Menschen aufhalten. An den Hochschulen und der Kunstakademie herrscht die Atmosphäre eines typischen Akademiker-und Studentenviertels. Vieles von dem, was eigentlich typisch für das weitverbreitete „Schwabing-Bild“ist, hat seinen Ursprung häufig in der Maxvorstadt. Die Bewohner der Maxvorstadt sind größtenteils zwischen 20 und 30 Jahre alt, während Kinder unter 15 Jahren und alte Menschen zahlenmäßig nicht so stark vertreten sind. (Quelle für Beschreibung der Stadtteile : http://www.muenchen.de/stadtteile.html) Sonstiges: Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot! Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter| + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a. Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 18.03.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SVKX191159#a7iywZ Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG WC DUSCHE KÜCHE NEUWARE- B3016

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stilvoller Altbau im Herzen Schwabings

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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***Heike Borchers Immobilien***Solide Kapitalanlage im Ortszentrum Unterhaching***

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bürocontainer 3X7 Bürocontainer 3X7 bis 3x12 Meter B2001 Mit Staplertaschen 2x Zimmer Getrennt, 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Sanierte Gewerbefläche: Fotostudio, Atelier oder Galerie

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 5 900 €

Objekttyp Ausstellungsfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 100,00 m² Baujahr 1955 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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WALSER: Top-Kapitalanlage: Bestens vermieteter Laden (Optikerfachgeschäft)

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 849 900 €
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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Fensterfront: 6,00 m Fläche 95,00 m² Baujahr 1984 Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Exklusive Gewerbeeinheit im Teileigentum zu kaufen

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  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 2 150 000 €
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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche frei werdend Bezugsfrei ab kurzfristig Fläche 177,00 m² Baujahr 2009 Böden: Marmorboden Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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AkuRat Service - Ladenloft mit großer Schaufensterfront in M.-Maxvorstadt

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  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 7 024 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Fensterfront: 8,00 m Bezugsfrei ab ab sofort Fläche 84,00 m² Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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H&G - Arbeitest du noch, oder wohnst du schon? In diesem Loft geht beides!

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  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 1 250 000 €
  • Preis/m²: 9 058 €

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Fläche 138,12 m² Baujahr 1930 Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10