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Alles andere als gewöhnlich: Gleich zwei Traumhäuser auf einem Grundstück! Nieste
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Alles andere als gewöhnlich: Gleich zwei Traumhäuser auf einem Grundstück!

Nieste [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

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710 000 € Kaufpreis 307 m2 Wohnfläche 2 313 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
307 m2
ID:
383224

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Familiendomizil im Grünen? Sie benötigen ein Zuhause für zwei Generationen oder wollen Wohnen und Arbeiten vereinen? Eine hochwertige, individuelle Ausstattung ist Ihnen besonders wichtig? Eine naturnahe Lage mit Fernblick ist für Sie unentbehrlich? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.400 m² finden Sie hier zum einen ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 und zum anderen ein erst in 2014 erbautes Ferienhaus in Holzbauweise vor. Das ursprüngliche Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und ohne Kosten und Mühen zu scheuen in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert. So finden Sie nun im Erdgeschoss einen Sauna- und Fitnessbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume, den Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum vor. Im Obergeschoss dominiert der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, Specksteinofen und Zugang zur Terrasse. Es sind außerdem zwei weitere Zimmer und ein extravagantes Bad auf dieser Etage untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen offenen Raum mit riesigem Panoramafenster und ein zweites, sehr stilvolles Badezimmer bereit. Das auf der Doppelgarage errichtete, voll möblierte Ferienhaus begeistert seine Bewohner mit einem Wohn-Ess-Kochbereich und einem Bad im Erdgeschoss sowie einer Schlafempore im Dachgeschoss. Eine umlaufende Holzterrasse und ein Balkon lassen einen herrlichen Fernblick auf den Ort und die schöne Landschaft des Kaufunger Waldes zu. Das Ferienhaus ist aktuell vermietet. Ggf. könnte aber auch eine Nutzung als Büro- oder Praxisraum in Frage kommen. Als weiteres "Highlight" kann sicher das weitläufige Grundstück bezeichnet werden, da es mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einer Outdoorküche aus Naturstein, einer Kota (nordische Grillhütte), einem Backhäuschen, diversen Terrassen und Erholungsplätzen sowie einem Teich mit Bachlauf überzeugen kann. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort! Ausstattung: Die beiden Häuser und das Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und sind durchweg hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen z.B. eine Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststoff- bzw. im Ferienhaus Holzfenster, zwei Einbauküchen, moderne Bäder, Specksteinofen, Sauna, aufwändig gestaltete Außenanlagen mit diversen Nebengebäuden, Terrassen, Balkon, Doppelgarage und Carport. Das Ferienhaus und der Carport sind jeweils mit bepflanzten Gründächern versehen. Am Haupthaus wurde das Dach mit glasierten Tonziegeln eingedeckt und gedämmt sowie die Elektrik erneuert. Außerdem ist eine PV-Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung installiert, die bei Interesse vom Käufer zusätzlich erworben werden kann. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 2,9 % Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Lagebeschreibung: Die beiden Häuser befinden sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Nieste. Nieste ist eine selbstständige Gemeinde vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel. Die Kasseler Stadtgrenze und der Autobahnanschluss zur A7 sind nur ca. 7 Autominuten entfernt. Es gibt auch eine stündliche Busverbindung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle in Kaufungen, so dass man hier auch bequem ohne Auto auskommt. Eingebettet in die herrliche Umgebung zwischen den Naturparks Frau-Holle-Land und Münden können Sie hier bei zahlreichen Freizeitakitvitäten wie Wandern, Radfahren etc. die Natur genießen. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie vor Ort auf eine intakte Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Vereins- und Gastronomieangeboten nicht verzichten. Sonstiges: Nieste: Hochwertiges EFH und zus. Ferienhaus, 1.400 m² Grdst., aufwändige Außenanlagen, ideal für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten! Energieausweis: B, 178,1 kWh/(m²a),Öl, Stückholz, Bj. 1964, F. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 178.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H 15541 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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