Allgäuer Domizil mit Terrasse im Grünen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Grünen und eigener Garage kann ab sofort der Ort sein, den Sie *Zu Hause* nennen! Hier haben Sie ein gemütliches, sonnendurchflutetes Domizil mit ca. 70 qm Wohnfläche, das sich auf zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse mit Anschluss an den großen Gemeinschaftsgarten erstreckt. Der praktische Grundriss lässt alle Zimmer aus dem Flur betreten. Aus dem sonnigen Wohnzimmer gelangen Sie durch eine große Doppeltür auf die Süd-Terrasse, die von großem, grünen Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Das Rauschen der Argen am Rande des Gartens ergänzt die ruhige, idyllische Wohnatmosphäre auf der Terrasse im Sommer. Im Winter genießen Sie beim Verweilen im Wohnzimmer die Wärme des eigenen Schwedenofens. Das geräumige Schlafzimmer ist genauso auf Süden ausgerichtet. Das dritte Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer, Büro usw. zur Verfügung. Ein modernes, helles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne wurde, genauso wie die ganze Wohnung, im Jahr 2017 überwiegend renoviert. Kleine Schönheitsreparaturen sind noch offen. In der Küche wurde eine neue praktische Küchenzeile eingebaut. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage in der Nähe vom Hauseingang. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das einmalige Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * neue Wohnungseingangstür * 2017 Schwedenofen im Wohnzimmer * 2017 Laminatböden (außer Küche und kl. Zimmer) * 2017 neue Küchenzeile mit allen Elektrogeräten * 2017 Bad mit Fußbodenheizung komplett neu renoviert * alle Fenster mit Rollläden * teilweise Holzdecken und Holzwände Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Mitte in Allgäuer Natur, umgeben mit Wäldern und auf den saftigen Wiesen grasenden Kühen. Im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, in einer ruhigen Ortsrandlage von Sibratshofen, einem Teil der Gemeinde Weitnau in der Region Allgäu im Voralpenland. Die malerische Ortschaft ist ca. 27 Autominuten von Lindau und etwa 18 Autominuten von Oberstaufen entfernt. Sonstiges: * Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung * etwa ca. 20 qm großer Keller * großes Dachbodenabteil * Terrasse * Waschraum im Keller * Fahrradkeller Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 261.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 05.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 943052 Hinzugefügt am: 2020-10-10