Alling - Gut vermietetes Restaurant

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses moderne und gut vermietete Restaurant / Ladenlokal wurde 2005 auf einem ca. 925 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in guter Lage von Alling. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 310 m². Im Innenbereich verfügt das Restaurant über ca. 120 Sitzplätze, im Außenbereich kommen noch etwa 88 weitere Sitzplätze hinzu. Große Fensterflächen, sowie eine offene Dachkonstruktion geben dem Lokal ein besonderes Ambiente. Die Bewirtschaftung des Restaurants ist mittels eines großzügigen Barbereichs, einer großen Küche, sowie ausreichend Kellerflächen mit Platz für mindestens drei Kühlräume optimal möglich. Derzeit wird das Ladenlokal als Pizzeria geführt. Dazu wurde ein stilvoller Holzkohleofen im Gastraum eingebaut, welcher wie auch das komplette Inventar, bei Auszug des Mieters komplett rückbaubar ist. 6 eigene Parkplätze sowie ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Restaurant vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 60.000 € zuzüglich Nebenkosten und MwSt. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum Grundstücksfläche: ca. 925 m² Gastronomiefläche: ca. 290 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Alling liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, ca. 8 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt, die große Kreisstadt Germering liegt ca. 5 km östlich von Alling und die Gemeinde Gilching im Nachbarlandkreis Starnberg ist 4 km entfernt. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km. Die Verkehrsverbindung über die Staatsstraße 2096, die Bundesstraße 2 sowie die Westumfahrung München A99 zu allen Autobahnen ist optimal. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: O ILA 34 Hinzugefügt am: 2020-10-10