Niedersachsen » In den Wiebüschen » Als Anlage (über 5 % Brutto ) oder zur Selbstnutzung - schöne Erdgeschosswohnung in grüner Lage !
Als Anlage (über 5 % Brutto ) oder zur Selbstnutzung - schöne Erdgeschosswohnung in grüner Lage ! In den Wiebüschen

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img. Als Anlage (über 5 % Brutto ) oder zur Selbstnutzung - schöne Erdgeschosswohnung in grüner Lage ! In den Wiebüschen

Als Anlage (über 5 % Brutto ) oder zur Selbstnutzung - schöne Erdgeschosswohnung in grüner Lage !

In den Wiebüschen [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

109 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 1 558 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
264067

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrassenbalkon. Die Raumaufteilung ist sehr schön geschnitten und bietet den Bewohnern ruhiges Wohnen in grüner Lage. Vom Flur sind alle Zimmer zugänglich. Gleich links befindet sich die Küche mit Einbauküche sowie Elektrogeräten und Platz für Tisch und Stühle. Das Bad ist durch das große Fenster schön hell, zeitlos weiss gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite. Ein Bett sowie ein großer Kleiderschrank ist problemlos stellbar. Ein weiteres Zimmer wäre ideal für ein Kind, Arbeitsraum oder als Gästezimmer nutzbar. Vom hellen Wohnzimmer betritt man den überdachten und blickdichten Balkon/ Terasse mit Südausrichtigung. Ein kleiner Abstellschrank in der Wohnung dient als Nutzfläche für Staubsauger, Putzmittel etc. Die Böden in der Wohnung sind mit pflegeleichten, modernen Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind zeitlos weiss gefliest. Alle Fenster sind aus weissem Kunststoff, doppelisoliertverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Geheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung die sich im Keller des Hauses befindet. Mit zum Kaufangebot gehört ein eigener, sehr großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Das Hausgeld beträgt 320,- € im Monat wovon 62,50 € die Instandhaltungsrücklage beträgt. In dem Hausgeld ist vom Kabelfernsehen bis zur Treppenhausreinigung alles enthalten. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 490,- € sowie 200,- € Nebenkosten. Somit eine Bruttorendite von über 5 % !!! Ideales Angebot für einen Kleinanleger oder auch zur Selbstnutzung. Gerne besichtige ich mit Ihnen, füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus oder rufen mich einfach an! Die Käuferprovision beträgt 6,96 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Schwanewede ca. 700 m zur Landesgrenze von Bremen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungsgeschäfte aller Art sowie eine Bushaltestelle in allen Richtungen sind an der Hauptverkehrstraße ( Blumenthalerstraße) fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten sowie eine Schule. Der Marktplatz von Schwanewede mit einer Vielzahl von Geschäften sowie ein Kino liegen in nur 1 km Entfernung. Im angrenzenden Waldgebiet lassen sich schöne Spaziergänge unternehmen. Sonstiges: Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 185.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-08-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SH659 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Wohnen im Zentrum! Auch als Kapitalanlage bestens geeignet! Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fahren Sie noch oder Wohnen Sie schon! Tiny House!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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3 Zimmer Erdgeschosswohnung im KfW 40 Effizienz Mehrfamilienhaus - Traumhaft wohnen in der Bahnhofstraße -

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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164 000 €

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  • Wohnfläche: 86 m2
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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 86,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1990 1Ste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26