Altbau-Doppelhaushälfte mitten im Grünen mit Garten, EBK, Garage!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihre charmante Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit insgesamt 5 Zimmern zzgl. ausgebautem Spitzboden (über eine massive Holztreppe erreichbar), einer Einbauküche, insgesamt 3 Bädern (ein gefliestes Wannenbad und ein Gäste-WC im EG sowie ein Duschbad im OG) und einem Wintergarten. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und diversen Einbauschränken ist neuwertig (aus dem Jahr 2018), sehr gut gepflegt und kann gern weiterhin von Ihnen genutzt werden. Das moderne Duschbad im Obergeschoss wurde, wie auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher im Keller, 2018 neueingebaut und ist somit neuwertig! Im Keller Ihres neuen Zuhauses haben Sie genügend Stauraum auf ca. 51 qm (vollunterkellert). Vor dem Wohnzimmerkamin (muss möglicherweise vor Benutzung reaktiviert werden) können Sie im Winter gemütlich sitzen und sich an der Aussicht auf Ihren Garten erfreuen. Auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten können Sie entspannen und die Waldluft genießen. Ihr Auto können Sie bequem in Ihrer Garage parken, welche direkt im Haus integriert ist. Des Weiteren befinden sich ca. 5 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Ihr gesamtes Grundstück hat ca. 824 qm inklusive großem naturbelassenem Garten und Holzschuppen. Die Doppelhaushälfte wurde ungefähr im Jahr 1933/4 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Alle notwendigen Medien, wie Telefon, DSL und Kabelfernsehen sind vorhanden. Im Rahmen der Modernisierung des Hauses wurde die Elektronik teilweise erneuert. Es sind somit keine wesentlichen Investitionen notwendig! Ausstattung: Erdgeschoss: - Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld & Backofen aus 2018 - Kamin (muss geprüft/reaktiviert werden) - Wintergarten - Gäste-WC - Wannenbad - Wohnzimmer mit Esszimmerbereich - Zugang zum Keller Obergeschoss: - modernes neues Duschbad mit WC aus 2018 - 3 Zimmer - offener großer Flurbereich Dachgeschoss: - beheizter Spitzboden mit direktem Treppenzugang Keller: - neue Gasheizung aus 2018 - weitere Lagerräume Außenbereich: - großer eigener naturbelassener Garten - älterer Gartenschuppen - Garage (im Haus integriert) - Stellplätze direkt vor dem Haus Lage: Sie wollen im Grünen wohnen und am liebsten Ihren eigenenGarten nutzen? Dann werden Sie sich hier bald wohlfühlen: Sie wohnen in einer Doppelhaushälfte mitten im Wald in Berlin-Spandau, welche sich in einer ruhigen gutgepflegten Siedlung liegt. Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße), welcher nur von den Anwohnern der Siedlung benutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt von der Siedlung. Sonstiges: Die Übergabe Ihres neuen Zuhauses ist nach Absprache -voraussichtlich im Sommer 2021- möglich. Für diePflege und Instandhaltung der Außenanlage ist ein Wohngeld in Höhe von 75,00 € monatlich zu zahlen, wobei dieses auch die Wasserkosten beinhaltet. Makleranfragen sind zwecklos und werden nicht beantwortet! Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter 017655325759 bzw. per Mail sehr gern zur Verfügung. Die genaue Adresse erhalten Sie nach schriftlicher Hinterlegung Ihrer vollständige Kontaktdaten und einem Telefongespräch. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft! Hinzugefügt am: 2020-10-21