Altbau-Kapitalanlage im ruhigen Seitenflügel

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7785 OBJEKTBESCHREIBUNG: [English version please find below] Die einmalige Fassadenform de... mehr »s Architektenhauses auf dem ehemaliger Mauerstreifen ist mit seinem Großteil an Glas- und Sichtbetonflächen gleichzeitig zeitlos dennoch stilistisch top-modern. "In den Bouchégärten trifft die klare Formensprache der Gebäude mit viel Glas- und Sichtbetonelementen auf stark begrünte Innenhöfe", so der Gedanke des Bauträgers der hier verwirklicht worden ist. Zu dem Komplex gehören 5 großzügige Hofgärten, die zum gemütlchen Verweile(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7785 Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7785 AUSSTATTUNG: [English version please find below] ++ Parkett mit Fußbodenheizung, ++ bodentiefe Fenster ++ Videosprechanlage ++ Glasfaserleitung ++ begehbare Dusche ++ Einbauküche mit Markengeräten ++ Großartiger Spiegel im Bad ++ Kellerraum ++ Optionaler Tiefgaragenstellplatz [English version] ++ parquet flooring with underfloor

Objektbeschreibung: Die äußerst gepflegte Wohnanlage ist eingebettet in viel Grün. Bereits optisch ist ersichtlich, dass sowohl die Mieter, Eigennutzer als auch die Hausverwaltung mit dem Thema "Wohnen" sehr pfleglich und sorgsam umgehen. Dach, Fassade, Strangleitungen, Fenster. Alle diese Baustelle... mehr »n sind ersichtlich vor wenigen Jahren erfolgreich abgeschlossen und bezeugen gut erhaltene Altbausubstanz. Es liegt kein Sanierungsrückstau vor. Vom Schlafzimmer aus, schwebt der Blick über eine weitläufige Grünanlage, in der einige Naturliebhaber ihre Kleingartenoase angelegt haben. Alle wesentlichen Vorzüge einer Wohnung wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Ruhiglage, Ausstattung mit Balkon und Mieterkeller, ein guter Wohnungsgrundriss, eine gefällige Wohnungsgröße, die Möglichkeit zum Querlüften und der gleichen, sorgen für eine immer gute Nachfrage nach dieser Art und Beschaffenheit von Wohnraum. Im monatlichen Hausgeld von EUR 169,12 ist eine Rücklage von EUR 38,25 beinhaltet. Die Wohnung ist seit Februar 2017 an eine zuverlässige, saubere und unproblematische Mieterin vermietet. Ausstattung: - Balkon (straßenseitig ausgerichtet und überdacht), - zeitlose und moderne Einbauküche, - Fernheizung, - Warmwasser über sparsame, elektrische Durchlauferhitzer, - heller Laminatboden in allen Wohnbereichen, - modernes Wannenbad mit Fenster, - neue ISO- Schallschutzfenster (doppelt isoliert), - Mieterkeller. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,78 m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: s

Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein großartiges Zimmerambiente mit Salonflair? Unter hohen Zimmerdecken und auf großzügiger, aber nicht zu großer Fläche möchten Sie wohnen? Zudem legen sie Wert auf klassische Architekturelemente? Dann könnte Ihnen diese attraktive Wohnung gefallen, die mit mas... mehr »siven Holzprofiltüren, generösen schallisolierten Fenstern inklusive prächtiger Fenstererker erfreut. Unterschiedlich schöner Stuck garniert das Vergnügen, charmant zu verweilen. Die moderne Einbauküche hat u.a. einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Das Bad mit Wanne präsentiert sich geräumig, anregend taghell und gepflegt. Neben der Anschlussfläche für eine Waschmaschine befindet sich noch eine Duschkabine. Die Erkerzimmer sind tolle Salons, die ineinander übergehen, aber auch separat vom Flur zugänglich sind. Nebst drittem Zimmer, Flur, Küche, Bad und kleine Abstellkammer wird Ihnen eine exzellente Wohnung geboten, der ein Abstellabteil im Untergeschoss zugeordnet ist. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Bewährte Zimmer- und Fenstermaße für ein angenehmes Wohngefühl in reizvoller Lage, so lautet das überzeugende Fazit für diese attraktive Immobilie. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 99.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: 123

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 101,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haust... mehr »iere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 271,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellrau... mehr »m, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 189,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Terrasse Einbauküche Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 59,00 m² Balkon Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Ende 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustie... mehr »re erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Dusche ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 01.08.2015 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer... mehr »umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Das vermietete, im 4. OG des Hinterhauses gelegene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist dank des kompakten Grundrisses für Singles attraktiv und erlaubt von der Küche aus, einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 481,78 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 2,65 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,36 EUR Stichworte 6 Etagen