ALTBAU-WOHNUNG ZUM SANIEREN NAHE KADEWE

Objektbeschreibung: Das repräsentative Eckgebäude mit Eingängen jeweils an der Paulstraße und Flemingstraße wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Besonderer Blickfang sind die gusseisernen Original-Balkone zur jeweiligen Straßenseite. Die gut erhaltene Ausstattung in Eingangsbereich und Treppenhaus... mehr »begrüßt jeden Besucher mit charmantem Altbau-Flair. Ausstattung: Im 5. Obergeschoss des Gründerzeitensembles liegt diese ca. 228 m² große Eigentumswohnung mit insgesamt 7 Zimmern. Sie wird über den Eingang in der Paulstraße und einen modernen Personenaufzug erreicht. Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig und kann daher persönlichen Ausstattungsanpassungen unterzogen werden. Sie präsentiert sich mit 5 möglichen Schlafzimmern, 1 Ess- & Wohnzimmer sowie 2 Tagelichtbädern als attraktiver Wohnraum für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen nur als Inspiration für eine mögliche Innenausstattung gedacht sind und nicht den Zustand der aktuellen Wohnung wiederspiegeln. AUF EINEN BLICK + 7 Zimmerwohnung + stark sanierungsbedürftig + Großzügiger Wohn- /Essbereich + 2 Tageslicht-Badezimmer + Laminat und Teppichboden + Raumhöhe ca. 2,30 bis 3,30 Meter + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Personenaufzug + Terrasse Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Courtage von 7,14% inkl. ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kau

Objektbeschreibung: - repräsentatives, modernes Wohngebäude (Baujahr 2000) - Aufzug - barrierefreier Zugang - lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung - Kellerabteil Ausstattung: - sehr guter Zustand - Echtholzparkett - großzügiger Balkon - Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter - Einbauküche nebst Gerä... mehr »ten - Tiefgaragenstellplatz optional für EUR 42.000,- zzgl. Prov. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.351,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 57 m² Lagebeschreibung: - Mitte - Toplage direkt im Diplomatenviertel - 2 Minuten zu Fuß zum Landwehrkanal - 5 Gehminuten zum Tiergarten - wenige Autominuten zum Potsdamer Platz sowie zur Friedrichstraße Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl.16 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-08-28 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Ob

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen... mehr »reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Kapitalanleger aufgepasst: Diese aktuell gut vermietete, circa 40 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits sucht einen neuen Besitzer. Und der kann sich auf eine attraktive Immobilie freuen, die mit Sicherheit immer gut vermietet sein wird. So leben Mieter hier mit Balkon, einem geräumigen Wohn- bzw. Schlafzimmer und kompakt geschnittener Küche und Duschbad. Außerdem profitieren Bewohner hier von jeder Menge Tageslicht und einer ruhigen Lage im Seitenflügel. Dabei ist die Einheit ein beliebtes Format für Singles oder Studenten. Alles in allem eine Investition, die sich lohnen wird. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur S

Objektbeschreibung: Das repräsentative Eckgebäude mit Eingängen jeweils an der Paulstraße und Flemingstraße wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Besonderer Blickfang sind die gusseisernen Original-Balkone zur jeweiligen Straßenseite. Die gut erhaltene Ausstattung in Eingangsbereich und Treppenhaus... mehr »begrüßt jeden Besucher mit charmantem Altbau-Flair. Ausstattung: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 5. Obergeschoss des Gründerzeitensembles und wird über den Eingang Flemingstraße erreicht. Sie wurde von der Nachbareinheit nachträglich separiert und kann weiteren persönlichen Ausstattungsanpassungen unterzogen werden. Im großzügigen Wohn- /Essbereich kann eine offene Küche in Eigenregie eingebaut werden. Mit 2 Schlafzimmern und einem Tagelichtbad präsentiert sich hiermit ein attraktives Wohnungsangebot auf ca. 93 m² Wohnfläche. + 2 Schlafzimmer + Offener Wohn- /Essbereich mit offener Küche + Tageslichtbad + Laminat und Teppichboden + Raumhöhe ca. 2,30 bis 3,30 Meter + Kunststofffenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfertig Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Courtage von 7,14% inkl. ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zwischen Tiergarten, Spree, Regierungsviertel und Berliner Hauptbahnhof im

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrfamilienhaus. Alle Zimmer der gepflegten Wohnung sind durch den Flur zu erreichen. Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Sonnenbalkon. Das Kinderzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen.... mehr » Der Balkon bietet Platz für Tisch und Stühle. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer ist sehr zweckmäßig mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunstofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist bezugsfrei. Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Erwerber zu zahlen. Lagebeschreibung: Die wunderbare innerstädtische Lage bietet sowohl viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch in den kleinen Boutiquen. Alles was der Großstädter möchte liegt direkt vor der Tür der Wochenmarkt (Mi und Sa), vielfältige Restaurants und Bars und diverse kulturelle Stätten. Die Shoppingzentren Potsdamer Platz und Kurfürstendamm lassen sich bequem zu Fuß, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die U-Bahn am Victoria-Luise Platz und verschiedene Buslinien sind schnell zu Fuß erreicht. Auch die Stadtautobahn ist über das Schöneberger Kreuz zügig erreichbar und damit die Möglichkeit über die Autobahnen in Berlins Umland zu k

Objektbeschreibung: Spektakuläre Blicke auf die Stadt und absolut großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum bietet dieses Penthouse. 4 Zimmer, ein Bad sowie Gäste-WC und darüber hinaus knapp 50 m² Wohnzimmer- weitläufig und repräsentativ präsentiert sich dieses Penthouse-Apartment der Extraklasse.... mehr » Das Highlight: die beeindruckende Dachterrasse, von der man den Blick über Berlin genießen kann. Ausstattung: • Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster • Hochwertige Vinylböden • Kernsaniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller • Zwei Dachterrassen • Aufzug • Fahrradkeller • Tiefgarage mit 6 Elektro-Ladestationen • Fernwärme • Gestaltete Gartenanlage Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 136,59 m² Lagebeschreibung: Mitten in Berlin. Für urbane Freigeister, weltoffene Geschäftsleute und Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Der Name: das LYTZ. Ein Haus wie Berlin selbst, das Alt und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen attraktive Wohnungen bietet. Ein Bestandsgebäude, das mit moderner Technologie ausgestattet ist, um ein lebenswertes Zuhause zu definieren. Und das, nicht zuletzt aufgrund seiner Lage im neuen Szene-Viertel Tiergarten, für Werthaltigkeit und hervorragende Entwicklungschancen steht. Willkommen im LYTZ – Ein Haus wie Berlin selbst. Anbieter-Objekt-ID: 500014

Objektbeschreibung: Die hier exklusiv angebotenen Wohnungen verfügen über 2 Grundbücher, wurden aber vom Eigentümer als eine Einheit genutzt. Sie befinden sich in einem ca. 1900 erbauten wunderschönen Berliner Altbauhaus. Vom Prachtvollen Treppenhaus gelangen Sie links in den Eingangsbereich der bei... mehr »den in Hochparterre liegenden Wohnungen. Über den Flur aus geht es links ab zum großzügigen Wohnzimmer der ersten kleineren Einheit, mit offener kleiner Küche. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der Balkon und links davon das frisch sanierte Badezimmer. Zur zweiten Einheit geht es vom Flur aus geradezu. Dort befinden sich Badezimmer auf der rechten Seite, dahinter 3 weitere große Räume, welche als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, müsste aber renoviert werden. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zu den beiden Wohnungen. Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die beiden Wohnungen beträgt 524,60 EUR. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Schöneberg und liegen wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz und KaDeWe entfernt. Der Stadtbezirk Schöneberg gehört seit jeher zu einer der begehrten Innenstadtlagen der City-West. Schöneberg verfügt über zahlreiche kleinere Grünanlagen. Es gibt unter anderem den Rudolph-Wilde-Park, den Heinrich-Lassen-Park sowie den Heinrich-

Ausstattung Es handelt sich um eine repräsentative Garten-Residenz mit ca. 73 qm Wohnfläche im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modern... mehr »isierungsbedarf bei Leitungen, Küchen, Bädern und Innenausstattung. Das Objekt wird zurzeit bis Sommer 2020 umfangreich modernisiert. Das Objekt verfügt über alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlottenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden. Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Sc

Objektbeschreibung: Angeboten wir eine Erdgeschosswohnung in zentraler Lage. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahre 2010 sanierten Altbaus. Die Einheit kann sowohl als Wohnung wie auch als Gewerbeeinheit genutzt werden. Beides ist laut Teilungserkl... mehr »ärung möglich. Ideal für eine kleine Kanzlei, Arztpraxis, Physiotherapie, Steuerbüro, etc. Sie verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad. Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Ausstattung: - geöltes Parkett in den Zimmern - ein Berliner-Zimmer (Durchgangszimmer) - vorderes Zimmer mit Zugang zur Terrasse (befindet sich Straßenseitig) - Bad wurde in 2020 komplett saniert - gefliestes Wannen- und Duschbad mit Fenster sowie Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer - Einbauküche mit Microwelle, Elektro-Kochplatten, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi - Keller - elektrische Jalousien vorhanden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett Kaufpreis pro m²: 4.708,00 € Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. 16% USt. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer für den/die Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes an den Makler zu zahlen. Lagebeschreibung: Die Einheit befindet sich im Bezirk Tiergarten. Der Bezirk Tiergarten gehört zum neuen Bez

Ausstattung Gesamtobjekt: Dieses Palais zählt zu den letzten verbliebenen mondänen Stadthäusern, welche 1880 neben der Königlichen Hochschule der Musik zum Teil aus den Zahlungen der französischen Reparationsleistungen aus dem Krieg 1870 errichtet wurden. Der Baumeister Krantz durfte dieses imposant... mehr »e Gebäude für die gehobene Bürgerschaft mit Stilelementen der altdeutschen Renaissance mit imposanter Marmor-Verkleidung errichten. Dieser Aufgang und das reich verzierte Sandsteinportal sind bis heute im Original erhalten. In den vergangenen 140 Jahren diente das Palais als Wohnhaus und wurde 2019 / 2020 komplett entkernt und behutsam und liebevoll restauriert. Es handelt sich repräsentative Stuck-Residenz im 2. Obergeschoss mit modernem Fahrstuhl im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Zu den Besonderheiten zählen: - original Marmor-Aufgang- moderner Aufzug, - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Kamine in den großen Wohnungen, - Video -Gegensprechanlage, hochwertige Badezimmer- Klimaanlage im Galerie-Dach, 6 Meter Galerie mit Dach, alle Wohnungen mit Balkon.... etc... Da es sich um ein Objekt im Neubau-Zustand handelt, greift hier die Mietpreisbremse nicht. Die Wohnung kann unmöbliert für 17,- € bis 19,- € / qm vermietet werden. Somit könnte eine Rendite von 3 % pro Jahr erzielt werden. Die Fertigstellung erfolgt bis Frühjahr 2021. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit