Altbaucharme nahe dem Tempelhofer Feld: Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit Loggia in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1926172?accessKey=5f53 +++ In einer ruhigen Lage im Fliegerviertel nahe dem Tempelhofer Feld erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt sowie einer Loggia zum Entspannen. Für Singles, Paare oder eine kleine Familie bieten die ca. 65 m² Wohnfläche für angenehmes Wohnen. Zusätzlich stehen der parkähnliche Innenhof des Hauses mit Spielplatz sowie das wenige Gehminuten entfernte Tempelhofer Feld mit genug Raum zum Spielen und für Picknicks zur Verfügung. Die Wohnung in der 3. Etage eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses innerhalb der schönen, historischen Wohnsiedlung bietet eine gute Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer mit Loggiazugang, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese verfügen über einen gepflegten Holzdielenboden. Die lichtdurchflutete Wohnung ist außerdem mit einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren ist der Immobilie ein großzügiger und trockener Kellerraum zugeordnet. Für Sauberkeit sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 215,52 €. Objektnr: 1025089 Ausstattung: + Gepflegte Wohnung am Südkreuz + Loggia + Weitläufige, parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof + Durchdachter Schnitt + Lichtdurchflutete Räume + Holzdielenboden + Großzügiger, trockener Kellerraum + Hausreinigungs- und Winterdienst + Gute Infrastruktur + Wenige Gehminuten bis Tempelhofer Feld Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.523,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Die Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gartenstadt Neu-Tempelhof, einer Wohnsiedlung auf dem westlichen Tempelhofer Feld im Berliner Bezirk Tempelhof, die auch als Fliegerviertel bekannt ist. Hier profitieren Sie vor allem von mehreren Naherholungsgebieten wie z.B. dem "Tempelhofer Feld", das sich nur 600 m entfernt befindet. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants liegt nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Neu-Tempelhof stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So lassen sich 2 Supermärkte und ein Tante-Emma-Laden fußläufig bereits nach ca. 5-6 Minuten erreichen. Verschiedene Dienstleister, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,4 km. Aufgrund der Lage 700 m vom St. Joseph-Krankenhaus entfernt gestaltet sich die Wohnlage insbesondere auch für medizinisches Fachpersonal attraktiv. Zu Schulen und Kindergärten gelangen Ihre Kinder in einem Umkreis von etwa 750 m. Die Eigentumswohnung liegt nur etwa 9 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof “Tempelhof” sowie ca. 12 Minuten vom Bahnhof “Südkreuz” entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung auch an verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge. Die nächste Bushaltestelle kann fußläufig bereits in unter einer Minute erreicht werden. An das Straßenverkehrsnetz binden die B96 und A100 an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas,Strom Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 2cd3da13c2 Hinzugefügt am: 2020-10-30