Altes Gehöft - Nähe Halle (Saale) - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1900 errichtete Gehöft besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus und jeder Menge Nebengelass. Das Haus selber bietet ca. 145qm Wohnfläche und ca.118qm Gewerbefläche. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 2 Wohneinheiten, eine ca. 70qm 3 Raum Wohnung im Erdgeschoß und eine ca. 77qm große 3 Raum Wohnung im Dachgeschoß. Die Gewerbeeinheit war zuletzt als Einkaufsladen für Lebensmittel genutzt und unterteilt sich in zwei größerer Räume, Küche, Büro, Bad mit WC und Dusche und ein kleiner Anbau. Das Haus ist teilweise mit einem Keller mit einer Deckenhöhe von etwa 1,50m versehen. Das 1.283qm große Grundstück beinhatet weitere Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 300qm. Das meiste sind Stallungen. Im Haupgebäude der Nebenanlage befindet sich eine Garage und eine größere überdachte Abstellfläche, in der auch ein Wohnmobil oder LKW Platz finden könnte. Das Dach, die Fassade, die Fenster und teilweise die Stromverteilung wurden Mitte der 90-er Jahre erneuert. Das Gehöft ist im Inneren in einem sanierungsfähigen Zustand. Das Grundstück mit seinen Bauten wird so übergeben, wie es steht und liegt. Optional werden zu diesem Grundstück zwei Ackerflächen angeboten, zusammen ca. 1,4 ha für zusätzliche 35.000,00 EUR. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1283 m² Wohnfläche: ca. 145 m² Vermietbare Fläche: ca. 263 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie steht in einem Ortsteil gute fünf Autominuten von der Stadt Zörbig entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Die Städte Halle (Saale), Dessau-Roßlau, Köthen und der Flughafen Leipzig/Halle sind in gut einer halben Stunde Autofahrt erreichbar. Im Umland finden sich viele Felder und Wälder. Seen und andere Freizeitgestaltungen bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details. Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns! Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Internetseite: www.estelle-immobilien.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden in Ihrem Umfeld? Wir vermitteln kompetent und zeitnah Immobilien für jede Lebenslage, gleich ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbe. Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 251,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.10.2019 Gültig bis: 2029-10-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 100007-00124 Hinzugefügt am: 2020-10-10