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Am Großen Jasmunder Bodden: 4-Zi.-Maisonettewohnung mit West-Balkon in Glowe-Polchow Bergen auf Rügen

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img. Am Großen Jasmunder Bodden: 4-Zi.-Maisonettewohnung mit West-Balkon in Glowe-Polchow Bergen auf Rügen

Am Großen Jasmunder Bodden: 4-Zi.-Maisonettewohnung mit West-Balkon in Glowe-Polchow

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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239 000 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 2 490 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
96 m2
ID:
227921

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2000985?accessKey=5fc1 +++ Ruhe, Naturnähe und der Großen Jasmunder Bodden nur wenige Gehminuten vor der Haustür - all das erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Glowe im Ortsteil Polchow auf der beliebten Insel Rügen, in der diese etwa 96 m² große Maisonettewohnung zum Verkauf steht. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem ca. 12 m² großen Balkon stellt dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Sie finden die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1999 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der West-Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht von mittags bis abends erholsame Sonnenstunden im Freien. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2018 renoviert - der Balkon wurde 2018/2020 erneuert. Zudem stehen 2 Freistellplätze für Ihre Pkw bereit, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 100 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025676 Ausstattung: + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Unmittelbar am Großen Jasmunder Bodden + Ruhige und naturnahe Lage + Staatlich anerkannter Erholungsort + West-Balkon (ca. 12 m²) + 2018 renoviert + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche im Preis inklusive + Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne + WMA im Bad + 2 Pkw-Freistellplätze + Mtl. Hausgeld: ca. 100 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.489,58 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Polchow in der Gemeinde Glowe, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Das ehemalige Fischerdorf liegt am Zugang zu einer 8 km langen Nehrung im Nordosten der Insel Rügen und ist bekannt für seinen traumhaften Sandstrand. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Ortskern von Glowe oder im nur 4 km entfernten Sagard gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, ein Getränkehandel, Bäckereien, Apotheken, Banken und einige Cafés und Restaurants. In Glowe und Sagard gewährleisten verschiedene Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung. Betreuungs- sowie Bildungseinrichtungen finden sich ebenfalls in Sagard. Für Wanderungen oder Fahrradtouren bieten sich die urigen Buchenwälder des Nationalparks Jasmund an, der zudem für seine vielfältigen Moorlandschaften und Steilküsten bekannt ist. Familienausflüge können bspw. in das nur 7 Fahrminuten entfernte “Dinosaurierland Rügen” unternommen werden. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich in Sagard. Über die Landstraße 30 lässt sich in kurzer Zeit die Bundesstraße 96 erreichen, die in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgt, und nach einer etwa 15 Minuten Fahrt gelangen Sie zum Fährhafen Sassnitz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 751334aacc Hinzugefügt am: 2020-10-10

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