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Anlage Objekt zu Verkaufen Hude (Oldenburg)

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Anlage Objekt zu Verkaufen

Hude (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 590 000 € Kaufpreis 2 425 m2 Wohnfläche 656 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 425 m2
ID:
370119

Objektbeschreibung

Wir, die Maklerfirma Oltmanns Immobilien bieten Ihnen hiermit exklusiv folgende Liegenschaft zum Kauf an: - > Renditestarke Gewerbeimmobilie < - Verpachtete KFZ Meisterwerkstatt oder alternatives Baugrundstück in zentraler Lage. Hier ist Ihr Geld allemal gut angelegt. Denn hier investieren Sie nicht nur in ein Renditeobjekt, sondern auch in ein großzügiges Baugrundstück für die Zukunft. Somit ist eine Nachhaltigkeit der Verpachtung sowie Werthaltigkeit der Gewerbeimmobilie absolut gewährleistet! Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr ca. 1979/80 erbaut, in den folgenden Jahren immer wieder erweitert bzw. immer wieder instand gehalten. Diese Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt: Grundstück ca. 2425 m2 KFZ Werkstatthalle mit div. Einrichtungen z.B: Kundenraum, Wc's, Personalräumen, Lagerflächen u.s.w, KFZ Lackierhalle, KFZ Karosseriehalle, KFZ Waschhalle, Bürogebäude über zwei Etagen, Div. Parkplätze ( alles gepflastert ) Die Gewerbeimmobilie ist z. Z. verpachtet, die jetzige Pächterin betreibt hier seit über 20 Jahren eine KFZ Meisterwerkstatt. Der Pachtvertrag läuft bis 2025 und könnte verlängert oder ggf. gekündigt werden. Somit wäre eine selbstständige Bebauung ab 2025 möglich. ( z.B Bürogebäude mit bis zu 6 Etagen ) Kaufpreis: 1.800.000€ VB Der Pachtzins beläuft sich aktuell auf: 78.000 € Brutto p.a ( Monatlich 6500 € Brutto ) Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Oldenburg Nadorst, an der Wilhelmshavener Heerstrasse. Die unmittelbare Lage zur Oldenburger Innenstadt, sowie die gute Verkehrsanbindung zu div. Großmärkten sind positive Punkte dieser Immobilie. ( Die Autobahn ist nur 2 km entfernt ) Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer / E-Mail Adresse bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir als Maklerfirma sind nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz ( GwG ) dazu verpflichtet die Identität des Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweis festgehalten werden - mittels Kopie. Courtage: Die Courtage beträgt 5,95 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt von zur Zeit 19%, Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig, und ist allein vom Käufer zu Zahlen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme zur Maklerfirma Oltmanns Immobilien bestätigen Sie, dass Sie die Widrrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an Oltmanns Immobilien erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14 Tägige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Maklerfrima Oltmanns Immobilien, sofort mit Ihren Diensten und Leistung für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Information zu der angefragten Immobilie zur Verfügung stellen." Wir haben den Eigentümer auf die Energieausweißpflicht hingewiesen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Mit freundlichen Grüßen www.oltmanns-immobilien.de Hinzugefügt am: 2020-10-22

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