Anlageobjekt im Herzen von Hofbieber

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt in Hofbieber, bestehend aus zwei voll vermieteten Häusern mit insgesamt 5 Wohneinheiten. ***Bitte fordern Sie das Exposé bei Möbius Immobilien an, um Zugriff auf alle Bilder und aussagekräftigen Dokumente zu erhalten.*** Die beiden Gebäude stehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 674m² und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 536m². Die Ist-Miete beträgt jährlich 35.268,00 €, die Soll-Miete ist 46.260,00 € pro Jahr. Bei beiden Gebäuden besteht kein Sanierungsstau. Mehr Informationen zu dem Zweifamilienhaus: - 2 Parteien - voll vermietet - Wohnfläche ca. 203,5 m² - Baujahr 1900 - massive Bauweise, 4cm Innendämmung - Ölzentralheizung 2003 - Kunststofffenster 1974 - komplett saniert im Jahr 1974 Wohnung im EG: - ca. 79,5m² Wohnfläche - 3 Zimmer, WC, Terrasse - wurde im Jahr 2018 komplett saniert - inkl. Einbauküche aus 2018 Wohnung im OG/DG: - ca. 124m² Wohnfläche über 2 Etagen - 5 Zimmer, WC, Balkon - 2018 wurden alle Fußböden erneuert, neue Tapeten angebracht, die Paneelen gestrichen - inkl. Einbauküche aus 2018 Mehr Informationen zu dem Dreifamilienhaus: - 3 Parteien - voll vermietet - Wohnfläche ca. 332,5 m² - Baujahr 1980 - massive Bauweise - Ziegelmauerwerk vollunterkellert - Ölzentralheizung 1994 - Holzfenster 1980 - Außenjalousien - Kaminofen Wohnung im Kellergeschoss: - ca. 84,5m² Wohnfläche - 2 Zimmer - wurde 2018 zur Wohnung ausgebaut inkl. Einbauküche Wohnung Erdgeschoss: - ca. 125m² Wohnfläche - 4 Zimmer, WC, Terrasse, Balkon Wohnung Dachgeschoss: - ca. 123m² Wohnfläche - 4 Zimmer, WC, 2 Balkone - Bad wurde in den Neunzigern renoviert Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundstücksfläche: ca. 674 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die beiden Gebäude befinden sich in der Ortsmitte von Hofbieber. Alle wichtigen Anlaufpunkte des alltäglichen Lebens sind somit fußläufig zu erreichen. Hofbieber liegt im Naturpark Hessische Rhön und ist als Immobilienstandort gerade richtig stark im Kommen. Viele Leute zieht es aus Fulda zurück in die Rhön. Wohnungen sind hier in der Regel schnell vermietet und Grundstücke sind auch hier heiß begehrt. Das alles spricht sehr für den Standort, besonders, da sich die hier angebotene Immobilie wirklich zentral in der Ortsmitte befindet. Fußläufig erreichbar (weniger als 500m entfernt) : - Bushaltestelle, Tegut, Bäckerei, Biebertalschule, Gemeindezentrum, KiTa, Volksbank, Sparkasse, Eis Cafe, Pizzeria Energie: Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 30 Hinzugefügt am: 2020-10-21