Anlageobjekt - Landhotel mit viel Potential zum Umbau als Mietwohnungen - Eigentumswohnungen-Ferienwohnungen.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Anlageobjekt - Hotel/Restaurant mit viel Potential zum Umbau als Ferienwohnungen- Mietwohnungen - Eigentumswohnungen - Doppelhäuser Objektbeschreibung: Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellte Hotel/Restaurant, wurde auf einer Grundstücksfläche von rund 4.700 qm², in idyllischer Waldrandlage erbaut. Die gesamt Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 700 qm /Wohn-Nutzfläche . Auf diesem Grundstück besteht zusätzlich die Möglichkeit ein Haus zu bauen, sowie die vorhandenen Fremdenzimmer im 1 OG des Haupthauses als Ferienwohnungen etc. umzubauen Im Jahr 2019 fanden einige Sanierungsarbeiten statt. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert und eine Doppel-Verglasung an den Holzfenstern im Restaurant Bereich angebracht . Im selben Jahr wurde das komplette Restaurant liebevoll modernisiert und umgebaut, die Aussenterrasse erneuert (welche jetzt bis zu 120 Personen fasst und in den sonnigen Tagen gerne von den Gästen besucht wird) sowie neue Parkplätze angelegt. Die Dachfläche des Gebäudes wurde komplett neu eingedeckt und mit neuen Dachfenstern versehen. Das ganzjährig gut besuchte Restaurant, verfügt über einen geräumigen Gästebereich mit ca.50 Plätzen. Im gleichem Geschoss befinden sich alle nötigen Anlagen sowie Gäste-WC, Küchenbereich ,Kühl und Gefrierschränke für Lebensmittel und Getränke. Im hinterem Teil des Gebäudes, findet man genug Platz um alle nötigen Utensilien sei es vom Hotel oder vom Restaurant zu verstauen, eine angrenzende Halle kann als Eventlocation genutzt werden . An denen im 1 OG befindlichen Fremdenzimmern, wurden Renovierungsarbeiten begonnen jedoch nicht zu Ende geführt. Im Dachgeschoss wurden weitere 4 Fremdenzimmer Projektiert. Diese befinden sich im Rohbauzustand. Das Hotel/Restaurant wird derzeit nicht bewirtschaftet. Durch Umbaumaßnahmen können hier einzelne Mietwohnungen, Eigentumswohnung, Ferienwohnungen oder ein Mehrfamilienhaus entstehen. Geschirr und Restauranteinrichtung neuwertig Kühlzelle 10m² - hochwertig Zuleitung von Kühlhaus zur Theke neu, inkl. Zapfanlage mit Begleitkühlung Kühlaggregate, Tresen und Kühlhaus neu Abluft und Sanitär im ganzen Haus neu Biergarten und Parkplätze neu Kanal neu vom Haus - Straße Elektrik Fenster teilweise neu Haustür neu Garagentor links – neu Dacheindeckung Dachfenster neu Die Nutzfläche des Gebäudes teilt sich wie folgt auf : Erdgeschoss (Gastronomie und Eingang): - Empfang, Rezeption - Gastraum mit ca.50 Sitzplätzen - Küchenbereich - Halle mit ca.150 Sitzplätzen - Nebenräume (Heizung, Kühlung) - WC-Anlagen 1. Obergeschoss - 13 Fremdenzimmer Dachgeschoss 4 Projektierte Fremdenzimmer im Rohbauzustand. Das Restaurant ist nicht Brauereifrei. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Restaurant mit 50 Plätzen Halle mit ca.150 Plätzen Biergarten mit ca.120 Plätzen 13 Fremdenzimmer 4 Projektierte Fremdenzimmer im Dachgeschoss (Rohrbau) ca.50 Parkplätze Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 inkl.16% MwSt Vermietbare Fläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Der staatlich anerkannte Erholungsort Gossersweiler-Stein im Trifelsland liegt, verglichen mit den meisten anderen Gemeinden des Pfälzerwald, recht ungewöhnlich. Wurden Siedlungsgründungen in alten Tagen üblicherweise in Tälern, vorzugsweise entlang von Wasserläufen vorgenommen, so siedelten die Urväter der „Gouschder un Stääner“ auf einem breiten Bergrücken. Das machte aber Sinn, war der Ort doch damals ein einträglicher Verkehrs-knotenpunkt und Versorgungsbasis für die Reichsburg Trifels und deren Vorburgen Anebos, Münz und Landeck. Kreuz bei Gossersweiler-Stein Versinken die anderen Dörfer des Waldes in den Wintermonaten im Dunkel, so stehen die beiden Gemeinden und das nahe Völkersweiler dank der Hochlage auch um die Weihnachtszeit im Licht. Ermöglicht hat die dauerhafte Besiedlung die sprudelnde Quelle des Kaiserbachs, so steht in der Ortsmitte beim Gemeindezentrum nahe der Kirche in Gossersweiler der Dorfbrunnen. Auch heute noch fahren viele Einheimische vor und füllen ihre Trinkflaschen oder Weide-Kanister mit dem Wasser der Quelle, oder es spielen die Dorfkinder an heißen Sommertagen im kühlen Nass. In Stein, oberhalb des „Tante Emma Ladens“ mit Bäckerei, übrigens eine Filiale des ersten Bio-Bäckers der Südpfalz mit Sitz in Silz, steht der, wegen seiner Höhe für jedermann weithin sichtbare Engelmannsfelsen. Hinauf zum Gipfel des Buntsandstein - Brockens führt einer der leichtesten „Normalwege“ der Pfälzer Kletterrouten, jedoch sollten sich Ungeübte mit einem Fußmarsch zum Fuß des Felsen begnügen. Die Gemeinde Gossersweiler-Stein gehört zum Verwaltungsbezirk der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels, die wiederum im Landkreis Südliche Weinstraße ihre Heimat hat. Anbieter-Objekt-ID: HG208 Hinzugefügt am: 2020-10-10