Anlageobjekt mit 500m² Wohn/Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Derzeitige Nutzung der 300m² im Erdgeschoss. Die große Gewerbeeinheit mit ca. 200m² im Erdgeschoss wird als Restaurant betrieben. Es besteht hier die Möglichkeit einer Trennung um zwei Einheiten zu je.100m² zu schaffen. Die zweite, ca. 100m² große Gewerbefläche ist ungenutzt, Sie wurde als Physiopraxis betrieben. Durch Ihre große Fensterfront sind die Räume Lichtdurchflutet.. Es gibt diverse Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung der Räumlichkeiten. Dazu kommen zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 120m² und ca. 80m², diese werden als Gästewohnung oder Handwerkerzimmer vermietet. Die große wird mit drei Doppelbettzimmern betrieben, die kleine als Apartmentwohnung angeboten. Hier besteht eine gute Auslastung und rege Nachfrage. Auch der Umbau als reine Wohnimmobilie ist möglich. Gern präsentiere ich ihnen diese Immobilie mit den vielen Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 580 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Vermietbare Fläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Ortskern von 29313 Hambühren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft sind weitere Lokale und Läden ansässig. Im Ort gibt es Schulen, Ärzte, Discounter, Sportvereine.... Eine intakte Infrastruktur ist hier definitiv gegeben. Hannover erreichen sie in 35 Autominuten bis Celle sind es kaum 10 Minuten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 180,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 017049NI Hinzugefügt am: 2020-10-10