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Anleger aufgepasst!!! Attraktive Wohnung mit Entwicklungspotenzial!! Nordrhein-Westfalen

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Anleger aufgepasst!!! Attraktive Wohnung mit Entwicklungspotenzial!!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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67 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 1 117 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
369666

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier sind Sie auf Wolke 6 - nur den Himmel über Ihnen. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einer soliden Wohnanlage aus den 60er Jahren. Die Wohnung besticht durch Ihre Attraktive Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mitten im Knappenviertel, Oberhausen. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung diverser Autobahnen entspannt wohnen aber auch entspannt pendeln. Die 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für eine Familie und insbesondere durch den Fahrstuhl für Rentner geeignet. Derzeit ist die Wohnung an ein Rentnerpaar für ca. 285 Euro kalt vermietet. Nachhaltig kann die Miete auf ca. 330 kalt angesetzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei konkreter Kaufabsicht können weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit unter der Nummer 01634492002 zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar. Der Wäschetrockenraum im Keller kann selbstverständlich mitgenutzt werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - Baujahr: 1960 - Balkon ist vorhanden - derzeit vermietet für ca 285 Euro kalt - Durchlauferhitzer im Badezimmer - Isolierfenster - Aufzug vorhanden - Fenster im Badezimmer vorhanden - Böden teilweise aus Laminat - Fließen in der Diele vorhanden - Gegensprechanlage Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.116,67 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Vermietbare Fläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Unsere Wohnung liegt zentral im Knappenviertel, einem Stadtteil des Oberhausener Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Im Norden des Viertels befindet sich die Knappenhalde, die höchste Erhebung auf Oberhausener Stadtgebiet. Das Knappenviertel ist in erster Linie ein Wohnstandort. Durch zahlreiche Verschönerungsmaßnahmen und durch die Nähe zum CentrO in der „Neuen Mitte“ hat sich das Viertel sehr positiv entwickelt. Zudem ermöglichen die umliegenden Autobahnen A 3 / A 40 / A 42 / A 516 eine ideale Anbindung an die benachbarten Ruhr-Metropolen. Auch eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Umfassende Einkaufsgelegenheiten hat nicht nur die Neue Mitte zu bieten - in der Nachbarschaft befinden sich auch Supermärkte und Discounter. Eine vergleichbar gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung. Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen mich unter der kostenlosen Rufnummer: 01634492002 Energie: Wesentliche Energieträger: FERN Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-14 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FALC-MOC-16873 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2021-03-26