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ANSPRUCHSVOLLES ZUHAUSE....LEBENSQUALITÄT INKLUSIVE! Nordrhein-Westfalen

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ANSPRUCHSVOLLES ZUHAUSE....LEBENSQUALITÄT INKLUSIVE!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

385 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 1 242 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
364879

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das repräsentative Haus wurde 1995 in hochwertiger und aufwändiger Weise erbaut. Bei der Architektur hat man sowohl Wert auf Großzügigkeit als auch Wert auf einen anspruchsvollen Wohncharakter gelegt. Schon von außen besticht diese schöne Immobilie . Und auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Nur eines der vielen Highlights dieses Hauses ist sicherlich der weitläufige Wohnbereich , der durch die Wohnfläche von ca. 107 qm und der formschönen Raumaufteilung beeindruckt. Die zahlreichen Fenster umrahmen den kompletten Raum und ermöglichen Ihnen, jeweils von einer anderen Perspektive, den Blick in den schön gestalteten Garten. Die angrenzenden freien Wiesen ergänzen diese Idylle. Auf dem Grundstück können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen....auch das ist Luxus. Die großzügig dimensionieren Zimmer auf beiden Wohnebenen sind auch in puncto Wohnqualität beeindruckend. Ein Gästezimmer mit Duschbad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Merkmale: + Architektenhaus + zwei Hauseingänge + lichtdurchflutet +Kamin +hochwertige Oberböden + Garage von 8,39 m/ 6,70 m x 5 m mit elektrischem Tor und Gartenzugang +zwei Terrassen +Gartenhaus +Teichanlage Aufteilung: Das Erdgeschoss: + repräsentative Diele mit formschönem Treppenaufgang + Garderobe und Gäste WC + großzügiger Vorratsraum + Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine u. Trockner +ca. 31 qm funktionale Küche mit gemütlichem Sitzplatz/Erker +ca. 107 qm Wohnlandschaft mit Kamin u. Gartenzugang Das Dachgeschoss: + angenehme, weitläufige Durchgänge +Ankleideraum + Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne + Schlafzimmer Eltern mit Blick auf freie Wiesen ca. 25 qm + Gästezimmer mit Duschbad/ separiert/ perfekt für 1 Person ca. 18,5 qm + zwei Kinderzimmer mit Größen von je ca. 28 qm u. 32 qm In der Gesamtheit darf sich das Wohlfühlhaus durchaus als Raumwunder bezeichnen. Die anspruchsvolle Architektur und das überragende Platzangebot sind sehr reizvoll. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt € 235,--. Ausstattung: Diese gehobene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Selm. Das Haus liegt ruhig zum Ende einer Anliegerstraße, am Rande der Altstadt von Selm. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind direkt am Ort vorhanden. Zu den nahe gelegenen Städten Werne, Lüdinghausen, Nordkirchen, Lünen u. Waltrop sind es ca. 20 Autominuten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Erbbauzins: 235,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 752 m² Sonstiges: Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, Dienstag u. Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. Fällt der Notartermin ( wirksamer Abschluss des Kaufvertrages) in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung ( Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 99,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 14.02.2020 Gültig bis: 2030-02-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2629 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29