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Anwesen am Halberstädter See! Sachsen-Anhalt

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Anwesen am Halberstädter See!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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452 900 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 1 485 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
203462

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Objekt der Extraklasse, gelegen am Halberstädter See mit eigenem Seezugang inmitten wunderschöner Natur. Das Anwesen ist Teil eines historischen 4 Seitenhofes. Das Gebäude wurde 2000 neu aufgebaut. Die Außenanlage ist parkähnlich gestaltet und bietet von der Terrasse einen Steg mit eigenem Gartenteich, Sommerküche und vielem mehr. Zum Grundstück gehört auch eine kleine Waldfläche, in der Sie Ihr eigenes Kaminholz gewinnen können. Im Wohngebäude befindet sich eine separate Gästewohnung mit Bad, Wohnen/Küche und einem Schlafzimmer. Das Wohnhaus betritt man durch eine historische Haustür. Hier fällt sofort der hochwertige Fußboden auf und die Vollholz-Spindeltreppe aus massiver Eiche. Das gesamte Treppenhaus ist verglast. Das Wohnzimmer mit Kaminanschluss hat Vollholz-Eichenparkett. Die Küche und der über 2 Geschosse gehende Wintergarten ist mit Granitfußboden ausgelegt. Im übrigen haben alle Räume Fußbodenheizung. Neben einer Speisekammer befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, eine großes Elternschlafzimmer und 3 weitere Kinder bzw. Schlafzimmer mit einem „Kinderbad”. Zusätzlich ist auf dieser Etage ist ein Arbeitszimmer vorhanden. Der Boden ist nicht ausgebaut, jedoch über die einmalige Treppe zu erreichen und bietet genügend Stauraum. Das Gebäude besitzt einen Weinkeller. Im Keller ist auch die Haustechnik untergebracht. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung (Viessmann). In den Nebengebäuden befinden sich 4 Garagen und eine Werkstatt. Darüber hinaus ist hier auch noch ein großer Hobbyraum vorhanden. Selbst Platz für Tierhaltung ist hier gegeben. Ausstattung: Historischer Wiederaufbau Massiv und Fachwerk teil unterkellert mit Weinkeller Einbauküche Kaminanschluss 3 Bäder mit Wanne oder Dusche Hochwertige Außenanlage 4 Garagen Nutzung als Generationshaus Zufahrt mit Hof Hausgarten mit Terrassen und mehren Sitzecken Fußbodenheizung Erdwärme eigener Seezugang Einliegerwohnung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 5161 m² Nutzfläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung: Halberstadt, auch das ,,Tor zum Harz“ genannt, liegt im nördlichen Harzvorland an der Holtemme und dem Goldbach an zwei Zuflüssen der Bode. Mit rund 43.000 Einwohnern ist Halberstadt die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Durch Halberstadt führen die Bundesstraßen B 79, B 81 sowie die B 245. Südlich der Stadt gewährleisten zwei Anschlussstellen an die A36 die überregionale Anbindung an das Fernstraßennetz Deutschlands. In Hinblick auf Kultur und Bildung hat Halberstadt eine Menge zu bieten, so gibt es ein stadteigenes Theater, diverse Museen sowie den Halberstädter Dom mitsamt des Domschatzes zu sehen. Weiterhin verfügt Halberstadt über zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen, wie die Hochschule Harz, zahlreiche Grund-, Sekundar-, und Förderschulen sowie Gymnasien. Halberstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle für eine Kreisstadt erforderlichen Ämter und Einrichtungen. Zahlreiche Gewerbebetriebe sowie Einrichtungen der Harz-Hochschule haben hier ihren Standort. Am Südrand der Stadt liegen die Halberstädter Berge, während etwa 15 km südwestlich die ersten Ausläufer des Harzes beginnen, weshalb Halberstadt auch als das „Tor zum Harz“ bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich im Tal der Alten Holtemme etwa drei Kilometer nordöstlich vom Haiberstädter Stadtzentrum entfernt in Richtung Groß Quenstedt. Es liegt nördlich der Kleingartensiedlung „Warmholzberg“ und südlich des Halberstädter Sees, der durch Kiesabbau Anfang der 1970er Jahre entstanden ist. Sonstiges: Das Objekt ist mit Elektroenergie, Wasser und Telekommunikation erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Das Objekt wird im Zuge der Teilungsversteigung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft versteigert. Der Termin ist noch nicht festgesetzt, wird aber in Kürze erwartet. Verkehrswert 452.900,-€, Erstellungskosten 800.000,-€ Besichtigungen und weitere Auskünfte können abgesprochen werden. Das Verkehrswertgutachten kann im Amtsgericht Halberstadt eingesehen werden. Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 10384 UB Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31