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Anwesen mit Geschichte in traumhafter Lage – Viel Platz für Mensch und Tier! Lemwerder

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img. Anwesen mit Geschichte in traumhafter Lage – Viel Platz für Mensch und Tier! Lemwerder

Anwesen mit Geschichte in traumhafter Lage – Viel Platz für Mensch und Tier!

Lemwerder [. Niedersachsen, . Landkreis Wesermarsch, . Landkreis Wesermarsch]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 1 396 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
404926

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich fast in einer ruhigen Alleinlage kurz vor dem Ortseingang nach Lemwerder. Ursprünglich wurde der vordere Teil des Hauses im Jahre 1859 erbaut und beherbergte die örtliche Post – ein Haus mit Geschichte. Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus von einem Architekten erworben und dieser erweiterte die Immobilie 1984 mit einem großzügigen und offenen Anbau. Diese Mischung aus einem älteren Gebäude vorne mit dem wunderschönen Reetdach und dem neueren Anbau hinten mit den vielen großen Fensterflächen schafft ein ganz besonderes Ambiente mit tollen Lichteinfällen im gesamten Haus durch die Weite der Wesermarsch. Dennoch hat man im Inneren nicht das Gefühl in zwei unterschiedlichen Gebäuden zu sein. Die offenen dunklen Holzbalken schaffen eine Verbindung zwischen dem alten und neueren Teil des Hauses. Technisch ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind 3fach isolierverglast, die Gasbrennwerttherme wurde 2007 erneuert und verfügt über einen 750l Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung – so können Sie sich niedriger Energiekosten sicher sein. Auch für schnelles Internet ist dank dem neuen Glasfaserkabel gesorgt. Durch den Haupteingang des älteren Gebäudeteils gelangen Sie ins Innere Ihres zukünftigen neuen Zuhauses. Dort befinden sich im Erdgeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster, ein überaus großzügiges Schlafzimmer sowie der Zugang zu einem kleinen Kellerraum. Eine offene Holztreppe führt Sie zudem zum ausgebauten Dachboden, welcher durch die Schrägen und die Sichtbalken ein behagliches Gefühl vermittelt. Zuletzt wurde dieser gesamte Teil als "Kinderbereich" genutzt. Im Anbau werden Sie direkt von einem traumhaften Wohn- und Essbereich empfangen. Die insgesamt rund 80m² wurden optisch in einzelne gemütliche Ecken unterteilt: Essecke, großer gemütlicher Sitzbereich, Kaminecke, Bibliothek – kurzum ein Raum zum Wohlfühlen. Die Fensterfronten geben Ihnen den Blick auf die Wiesen und Felder frei. Die Küche – sie liegt noch im Altbau – grenzt direkt an den Essbereich und ist offen gestaltet. Die vorhandenen Buche-Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnbereich geht es über eine offene Holztreppe in den oberen und offen gehaltenen Elternbereich. Hier befindet sich ein großer Raum, welcher durch Raumteiler in Schlafzimmer und Büro unterteilt wurde. Den Balkon, auf dem Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee genießen können, erreichen Sie von hier aus. An den rückwärtigen Teil des Raumes grenzt das Badezimmer mit Dusche und halb frei stehender Badewanne. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Der Garten ist derzeit zur Hälfte angelegt, die andere Hälfte dient aktuell zwei Eseln als Zuhause. Hinter dem Carport mit Platz für drei Autos befindet sich der Stall für die Tiere. Von hier aus können diese dann direkt auf die Wiese. Der angelegte Garten befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks. Neben dem Haus ist mit einer gemütlichen Strandkorbecke eine echte Ruheoase entstanden. Die Terrasse, welche neben dem Haus, unterhalb des Balkons liegt, bietet Ihnen und der gesamten Familie einen perfekten Ort für Gartenfeste. Durch die besondere Architektur des Hauses und den enormen Platz fühlt man sich dort wie im Urlaub. Zudem ist hinter dem Haus noch ein fast 30m² großer Schuppen, welcher zum einen die Heizung beherbergt und zum anderen als Unterstand für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel dient. Ein ganz besonderes Haus mit Charme finden Sie hier vor, sollten Sie etwas Besonders auf dem Land suchen – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung: - hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss - Küche offen gestaltet - Einbauküche in Bucheoptik aus 2007 - Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Holzdielen im Dachgeschoss des Anbaus - Kamin mit 14 KW Leistung - Vollbad aus 2007 im Obergeschoss - SAT-Schüssel - Balkon - 3fach-verglaste Holzfenster aus 1984 - Gasbrennwerttherme aus 2007 - 750l Warmwasserspeicher mit ca. 14m² qm Solarunterstützung - eigene Kläranlage mit 4-Kammer-System (Genehmigung liegt für die nächsten 10 Jahre vor), ein Kanalanschluss an der Straße vor dem Haus ist vorhanden - Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus 2007 - Erneuerung des Reetdaches in 2008 - kleiner Teilkeller - Glasfaserkabel (60 MBIT Leitung) - Carport für 3 PkW - Eselstall ca. 12m² - Wiese für die Tiere - Schuppen ca. 30m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen Gesamtfläche: ca. 286 m² Grundstücksfläche: ca. 1615 m² Nutzfläche: ca. 36 m² Lagebeschreibung: In Lemwerder sind Sie mittendrin – mitten in der Natur, direkt an der Weser und nicht weit entfernt von den nächst größeren Städten wie Bremen, Delmenhorst oder Oldenburg. Die Gemeinde liegt im Süden der schönen Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack (regelmäßige Fährverbindung). Besonders sehenswert ist z.B. der Aussichtsturm, die Edenbüttler Teiche oder der Ritzbüttler Sand, auch als Veranstaltungsort ist Lemwerder überregional durch das Festival "Drachen über Lemwerder" bekannt. Das Haus selbst liegt mit nur einem Nachbarn durch einen kleinen parallelen Straßenzug etwas zurückversetzt von der Straße inmitten von Wiesen und unweit eines kleinen Flusses. Einmal über die Straße sind Sie in den satten grünen Wiesen der Wesermarsch – ob Joggen, Radeln oder Entspannen, es ist der ideale Ort für Naturliebhaber. Sonstiges: ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden. Anbieter-Objekt-ID: K120077 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Schwanewede

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31