Apartment mit traumhaftem Ausblick in Haidmühle zu verkaufen

Objektbeschreibung

Beschreibung: Das Apartment befindet sich im Hochparterre einer großen Wohnanlage. Die Anlage besteht aus mehreren Wohnhäusern und bietet somit 83 Wohneinheiten. Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Flur, der mit einem Laminatboden sowie einem Einbauschrank ausgestattet wurde. Rechter Hand gelangt man in das Bad, das eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken bietet. Über den Flur gelangt man dann auch in die Wohnküche. Dieser große Raum ermöglicht zudem den Zugang zum Balkon. Der tolle Fernblick (auch zum Badesee) lädt zum Entspannen ein! Verkauft wird die Immobilie mit fast dem gesamten Inventar (Küche, Couch, Tisch, etc.). Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Für Ihr PKW steht eine große Freiplatzanlage zur Verfügung. Freizeitanlagen, z. B. zum Billard spielen, etc. wären in der Anlage vorhanden. Ausstattung: -Wohnungsart: Apartment mit einem Zimmer -Wohnfläche: 37,06 m² -Wohnanlage: Besteht aus mehreren Häusern, die Platz für insgesamt 83 Wohneinheiten bieten -Baujahr: 1970 -Geschoss: Hochparterre -Raumaufteilung: Flur mit Einbauschrank, Bad, Wohnküche und Balkon -Badaustattung: Dusche, WC, Waschbecken, Boden hell gefliest und Wände halbhoch blau gefliest -Böden: Fliesen im Bad und Balkon, Laminatboden im Flur und in der Wohnküche -Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung -Innentüren: Holzfurnier mit Stahlzargen -Wasch- und Trockenraum vorhanden -PKW-Stellplätze: Eine Anlage mit Freiplätzen ist verfügbar -Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 -die Anlage bietet eine PV-Anlage – dadurch sind die Strom- und Heizwasserkosten sehr gering (Heizwasser wird durch E-Boiler erzeugt) -Inventar: Die Immobilie wird voll möbliert verkauft (im Preis enthalten) – es wird nahezu alles, was sich in der Wohnung befindet mitverkauft -Hausmeister und Treppenreinigung sind vorhanden -TV-Anschluss über SAT verfügbar -DSL-Verfügbarkeit: 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload (laut Protokoll der Hausverwaltung wurde ein Glasfaseranschluss ebenfalls schon ausgebaut und freigeschaltet) -Hausgeld: 107,00 €/Monat – aktuell allerdings als Ferienwohnung genutzt -nicht umlagefähige Kosten/Monat: Ca. 47,00 €, umlagefähig: Ca. 60,00 €/Monat -Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2019: 85.837,57 €, davon entfallen ca. 1.108,77 € auf das Apartment -Miteigentumsanteil: 8,033/1000 Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1970 Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 50,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit: 17.01.2018 bis 16.01.2028 Lage: Haidmühle ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Aktuell leben in Haidmühle in etwa 1.319 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald an der Kalten Moldau im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Haidmühle befindet sich 25 km von Freyung, 24 km von Waldkirchen und 20 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer großen Anlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern. Die gesamte Anlage befindet sich in „ordentlicher“ Höhenlage, so dass man über Haidmühle blicken kann. Eine Kapelle, ein Edeka, Cafés und Restaurants sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar. Zum Zentrum sind es in etwa 500 m. Ein großer Sportplatz sowie ein Badesee sind mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten erreichbar. https://de.wikipedia.org/wiki/Haidmühle Maklercourtage: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,48% Maklercourtage (inkl. 16% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Singer, Herr Valentin Singer, Bam 2, 84335 Mitterskirchen, Mobil: 0162 6909847 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular An Immobilien Singer Herr Valentin Singer Bam 2, 84335 Mitterskirchen Mobil: 0162 6909847 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) __________________ Bestellt/erhalten am (*) ________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________ Ort, Datum ____________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Hinzugefügt am: 2020-10-10