Arbeiten und Leben im eigenem Landhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Haben Sie Sinn für Kreativität, für Kunst, für besondere Möbel, suchen Sie ein Haus, in dem alles aufeinander abgestimmt ist, in dem Sie Ruhe und Freiräume für Ihre Gedanken finden, möchten Sie einfach sofort einziehen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Hier können Sie wohnen und arbeiten perfekt miteinander kombinieren. Ob als Arzt, Heilpraktiker Physiotherapeut oder als Wohn- und Geschäftshaus mit Besprechungsräumen für Ihre Mitarbeiter. Ausstattung: Auf einem 1072 m² großen Grundstück befindet sich diese ehemalige Bauernhaus. Der Grundstein wurde im Jahr 1900 gelegt. Die Herstellung erfolgte in Fachwerkbauweise. Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail in Jahr 2013 kernsaniert und gestaltet. Sowohl das Haus als auch der Garten wurden mit unvergleichlicher Sorgfalt und Präzision aufgearbeitet. Die Auswahl der Einrichtungsgegenstände wurde ebenfalls mit Bedacht und Geschmack vorgenommen. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden und steht kurzfristig zur Verfügung. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 15.02.2021 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1072 m² Wohnfläche: ca. 142 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 56 m² Vermietbare Fläche: ca. 267 m² Nutzfläche: ca. 36 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Hilter - Wellendorf am Teutoburger Wald im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ortsteil hat ca. 1500 Einwohnern. Hilter liegt landschaftlich reizvoll gelegen, im Dreieck von Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist ebenfalls über den Nahverkehr gut zu erreichen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar. Sonstiges: Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie vor einem Besichtigungstermin kennenlernen möchten. Gerne bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen die Immobilie näher. Wir beraten und begleiten Sie mit einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie und die Räume. Gerne stimmen wir anschließend für Sie einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern ab. Unsere Finanzberater stehen Ihnen selbstverständlich bei Fragen zur finanziellen Umsetzung oder persönlichen finanziellen Fragen zur Seite. Sie werden im Zuge Ihrer Anfrage telefonisch für eine Terminabsprache kontaktiert. Wir freuen uns auf Sie und eine gute Zusammenarbeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann rufen Sie uns gerne unter der Tel.-Nr. 05483/4260-346 oder 331 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 01.07.2020 Gültig bis: 2030-06-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42420105-04174 Hinzugefügt am: 2020-10-10