Arbeiten und Wohnen verbinden!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dem großzügigen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern+ Ladenfläche, einer Wohnfläche von ca. 170,46 qm und einer Grundstückfläche von ca. 123 qm in Neukirchen b. Hl. Blut genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Hier sind Sie fern von Stress und Hektik und dennoch sind es nur 20 bzw. 30 Fahrminuten von den Städten Bad Kötzting und Cham. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, großzügige Ladenfläche sowie ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum, welcher auch als Waschküche genutzt werden kann. Obergeschoss: Im Obergeschoss betreten Sie zunächst den Flur, den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum. Ruhige Sommerabende lassen sich bestens auf dem gemütlichen Balkon genießen. Dachgeschoss: Alles, was von Gästen nicht gesehen werden soll, findet im großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss Platz. Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei Schlafräume mit Waschbeckenanschluss und Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer mit anliegenden Balkon und ein Badezimmer vorhanden. Sonstiges: Zusätzlich befinden sich beim Objekt 3 großzügige Balkone mit bester Aussicht. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 123 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz Endenergiebedarf: 208,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.01.2020 Gültig bis: 2030-01-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2005 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0057 Hinzugefügt am: 2020-10-10