Architektenhaus

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ansprechende Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt in Gehrden und liegt auf einem schönen Grundstück in gepflegter Nachbarschaft. Die Immobilie wird zur Zeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis mit Sozialräumen im Keller und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet ist. Das Haus wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert und lässt sich problemlos wieder zurück bauen. Es stehen eine Garage und fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Regio-Sprinter oder der S-Bahn ab Bahnhof Weetzen nach Hannover. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihr Landhaus vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 647 m² Wohnfläche: ca. 84 m² Vermietbare Fläche: ca. 263 m² Sonstiges: Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 102,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.10.2020 Gültig bis: 2030-10-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 360381 Hinzugefügt am: 2020-10-30