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- Architektenhaus mit Stil und Klasse - Mühlhausen/Thüringen
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Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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785 000 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 4 701 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
351354

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie erstklassige Lebensqualität in ruhiger Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Lassen Sie sich überzeugen von großzügigen und durchdachten Räumlichkeiten, modernster Haustechnik und ökologischer Niedrigenergiebauweise.  Das im September 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich mit ca. 167 m² auf ca. 777 m² Grund, Wintergarten, großzügiger Sonnenterrasse und Doppelgarage. Das Raumprogramm umfasst vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen, einen einladend gestalteten Wohnraum, eine separate Küche sowie zwei zeitlos elegante Badezimmer. Massive, extrabreite Stahlzargen, schwellenlose Übergänge und ein ausgefeiltes Raumkonzept mit rollstuhlfreundlicher Basisgestaltung bieten feinsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Ausstattung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée. Alle Räume sind hierüber separat zu erreichen. Das Schlafzimmer des Erdgeschosses fasziniert mit einem Bad en Suite sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Zentrum des Hauses ist der helle Wohnbereich mit edlem von Marmor umrandeten Sichtkamin welcher zu gemütlichen Stunden vor knisterndem Feuer einlädt. Die separate Küche des Herstellers Burger, ausgestattet mit Markengeräten der Firma Siemens, lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Verbindendes Element ist der charmante Wintergarten, welcher die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden lässt und den Garten gekonnt in Szene setzt. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumprogramm des Erdgeschosses ab. Das Dachgeschoss hält drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Herrlich viel Stauraum bieten die Abseiten der Dachschrägen. Hier wurde kein Platz verschenkt. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit großzügiger Terrasse, auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Wer sich in den Sommermonaten nach einer Erfrischung sehnt, findet genügend Platz für einen Pool. Parkfläche in der Stadt sind Mangelware - aber nicht bei diesem Angebot. Die Liegenschaft verfügt über vier Außenstellplätze sowie eine massive Doppelgarage mit einer lichten Durchfahrtshöhe von ca. 2,80 m, so dass auch Ihr mobiles Zuhause vor Wind und Wetter geschützt steht. + Generationsoffener Architektenneubau auf massiver Bodenplatte+ Baujahr 2017 + ca. 167 qm Wfl. + ca. 777 qm Erbpachtgrundstück + Einfriedung mit pulverbeschichtetem Aluminiumzaun + 3 Schlafzimmer + 2 Bäder + Küche und Wohnzimmer + Wintergarten mit hochwertiger Verschattung + Terrasse + Doppelgarage - 4 Außenstellplätze + 40 kWh/(m²a) + Gaszentralheizung + Panoramakamin + Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen. Außenrollläden + kontrollierte Wohnungsbelüftung + kabelgebundenes Netzwerk in jedem Raum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Erbbauzins: 1.667,88 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 777 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in der pulsierenden Landeshauptstadt Erfurt. Mit ihren ca. 214.000 Einwohnern, zahlreichen lukrativen Arbeitgebern, einer historische Altstadt sowie eine Vielzahl beeindruckender Sehenswürdigkeiten verspricht die Stadt einen hohen Lebenskomfort. Die angebotene Immobilie ist dank bester Verkehrsanbindung nicht weit vom Zentrum entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle finden Sie unweit vom Standort. Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Die Autobahn A4/A71 ist über die nördliche Ostumfahrung sehr gut zu erreichen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 40,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 14.08.2019 Gültig bis: 2029-08-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6643-001114 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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