Attraktiv für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Kleinstadt Gröditz. Es wurde um 1915 erbaut und verfügt über Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Erweiterungsbau. Derzeit befindet sich eine Bäckereiverkaufsstelle, ein Blumengeschäft sowie eine Maisonettewohnung in der Immobilie. Ein Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen, ein großer Hof und Garten sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Vor dem Haus befinden sich fünf Stellplätze für die Kunden der Gewerbeeinheiten. Garagen sind insgesamt 4 vorhanden sowie noch zwei Carportstellplätze. Raumaufteilung: Die Verkaufsstelle im EG hat eine Größe von ca 49 qm und besteht aus 2 Räumen. Die ca 85qm große Maisonettewohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Eingangsbereich im EG; Küche, Bad und großes Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC sowie zwei Schlafräume. Eine insgesamt schöne und moderne Wohnung. Beide Einheiten sind derzeit für insgesamt 888€ monatlich/netto kalt vermietet. Im Anbau und Nebengebäude befindet sich das Blumengeschäft der derzeitigen Eigentümerin auf einer Fläche von ca. 200qm. Hier befinden sich Verkaufsraum, Werkstatt, kleine Küche, Kühlraum und Lagerräume. Weitere Flächen sind im Dachgeschoss vorhanden. Das Blumengeschäft soll weiterhin geöffnet bleiben und mit dem neuen Eigentümer wird ein Mietvertrag geschlossen. Lage: Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen (Sachsen) mit ca 7500 Einwohnern. Es liegt genau an der B169 zwischen Elsterwerda (10 km entfernt) und Riesa (20 km Entfernung). Die angebotene Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, sie befindet sich direkt an der Hauptstraße des Ortes, ist also für ein Gewerbe optimal gelegen. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Objektunterlagen sowie Grundrisse und weitere Fotos liegen uns vor und können eingesehen werden. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,00% zzgl. ges. MwSt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Energieausweis : Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 59,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Ausweis gültig bis: 29.04.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): Hinzugefügt am: 2020-10-10