Attraktive Eigentumswohnung im 3- Familienhaus in Aach bei Trier zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und verfügt über einen separaten Eingang.Die Wohnfläche beträgt 91m² und befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertigen, in Massivbauweise erstellten 3- Parteienhaus mit Baujahr 1991. Die Wohnung selbst wurde 1995 erbaut, beheizt wird Sie über eine Ölzentralheizung. 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert,hochwertig und zeitlos gestaltet verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Die durch einen geringen Aufwand zu einer 3 Zimmer Wohnung erweitert werden kann. Der Wohnungseingang ist über eine separate Außentreppe, welche auch zum Balkon der Wohnung gehört zu erreichen. Der lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohneingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Essbereich. Von dort aus gelangt man in die Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Abstellraum, Bad sowie das Schlafzimmer. In der Küche und Bad wurden Naturschieferfliesen verlegt. Wohneingang, Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Eiche Echtholzparkett. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport- Stellplatz, Mitbenutzungsrechte für eine Gartenlaube und der seitliche Teil des Gartens. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57% Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Höhenlage von Aach mit einem herrlichen Blick über das Dorf. Die Ortsgemeinde Aach mit 1000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier- Saarburg. Zur Autobahn nach Luxemburg und Trier benötigen Sie nur wenige Minuten. Eine direkte Busverbindung nach Trier besteht, 4km entfernt ist zudem die Hochschule Trier. Die luxemburgische Gemeinde Echternach liegt 20km entfernt. Kirchberg(Luxemburg) 40km durch die direkte Autobahnanbindung 30min Autofahrt. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage... Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor Klasse E, Endenergieverbrauch: 222,3 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum: 03.02.2013, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Kontakt Martin Schuh tel. 0175 589 98 57/ email: schuhmakler-immoexclusive.de Provision Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 223.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2023-02-03 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9 Hinzugefügt am: 2020-10-10