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Attraktive Ferienwohnung im Harz: Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in idyllischer Lage mit Balkon Braunlage
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Attraktive Ferienwohnung im Harz: Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in idyllischer Lage mit Balkon

Braunlage [. Niedersachsen, . Landkreis Goslar, . Landkreis Goslar]

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45 000 € Kaufpreis 54 m2 Wohnfläche 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
54 m2
ID:
316643

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1986476?accessKey=5f23 +++ Zum Verkauf steht ein schönes 1-Zimmer-Apartment bzw. Ferienwohnung, das sich sowohl für Singles und Paare als auch Kapitalanleger eignet und mit ihrer weitläufigen Aussicht über Braunlage begeistert. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien und besticht durch einen gemeinsam nutzbaren Innenpool und einem geräumigen Balkon. Extra Pluspunkte: Die Immobilie ist komplett eingerichtet und kann ab sofort bezogen werden. Insgesamt stehen in der Wohnung etwa 54 m² Wohnfläche zur Verfügung, deren Herzstück das große und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer darstellt. Der Clou ist hier das in eine Schrankwand integrierte, ausklappbare Doppelbett, wodurch der Raum am Tag zusätzliche Fläche gewinnt. Über den Wohnbereich ist zudem der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne zu erreichen, der durch seine Lage auf der Ostseite des Hauses dazu einlädt, in der Morgensonne zu frühstücken. Der Flur verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe, genügend Stauraum durch einen Einbauschrank und führt sowohl in ein Badezimmer mit Duschwanne als auch eine Küche inklusive Einbauküche. Ergänzt wird das umfangreiche Angebot der Wohnung durch einen Außenstellplatz für Pkw, ein eigenes Kellerabteil und einen Waschkeller, in dem eine gemeinsam nutzbare Waschmaschine mit Münzeinwurf bereitsteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 232 €, während ca. 190 € davon umlegbar sind. Der Winterdienst ist in diesen Kosten bereits inkludiert. Der gesamte Hausstand und das geschmackvolle Mobiliar werden gegen eine Abschlagszahlung von 2.000 € mitverkauft und sind vom Käufer zu übernehmen. Objektnr: 1025826 Ausstattung: + Ab sofort bezugsfrei + Idyllische Lage im Harz + Gemütliche, gut geschnittene 1-Zimmer-Ferienwohnung + Überdachter Ostbalkon + Gemeinschaftspool + Einbauküche + Duschbadewanne + Außenstellplatz für Pkw + Privates Kellerabteil + Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller + Winterdienst + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 833,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.480,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 54 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am nordwestlichen Rand von Braunlage, einer Stadt in der Nähe des Nationalparks Harz. Der Kurort selbst ist für seine Wintersportanlagen bekannt und bietet viele Möglichkeiten, erholsame Zeit in der Natur zu verbringen. So liegt das Haus nur ca. 100 Meter vom Loipenbeginn der Ski-Langlaufstrecken und von der Abfahrt der Ski-Übungswiese (mit Skilift) entfernt. Von der Talstation der Wurmbergseilbahn trennen Sie nur etwa 800 m. Von der Wohnung aus können zudem verschiedene Wanderwege des Brockens mit seiner beeindruckenden Aussicht und Naturlandschaft in ungefähr 30 Minuten angefahren werden. Durch die gute Anbindung an die B27 und B242 sind die Ortschaft und die Immobilie selbst gut mit dem Pkw zugänglich und unter anderem Göttingen kann in etwas mehr als einer Stunde und Goslar in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Innerhalb von schätzungsweise 20 Minuten Fußweg sind im Ort zahlreiche Restaurants, mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte, Friseure, Supermärkte, Apotheken, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion zu erreichen. Das Bildungsangebot reicht von einer Grundschule über eine Oberschule bis hin zu einem Gymnasium. In etwa 500 m Entfernung zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch die Immobilie gut an den örtlichen Nahverkehr angebunden ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 59bda83e8a Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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