Attraktive Innenstadtlage von Würzburg!!! Interessante Maisonette-Wohnung betrieblich genutzt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns hier angebotene Immobillie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1984 in attraktiver Innenstadtlage von Würzburg. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit, welche aus drei Wohnungen zusammengelegt wurde. Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 265 m² ist vermietet und wird derzeit betrieblich genutzt. Vom Treppenhaus aus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie direkt zum Eingang der Immobilie. Über den Flur erreichen Sie die Anmeldung der Kanzlei. Von hier aus hat man Zugang zu zwei großen, geräumigen und lichtdurchfluteten Büros, welche über eine große Sonnenterrasse verfügen. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Büros, ein geräumiges Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie zwei Kunden-WC's. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum oberen Stockwerk dieser Immobilie. Ebenfalls gibt es zu dieser Etage einen Zugang vom gemeinschaftlichen Treppehaus des WOG. Im Obergeschoss der Kanzlei befinden sich drei weitere sehr geräumige, flexibel zu nutzende Büroräume sowie zwei Kunden-WC's. Zum Angebot und im Preis enthalten sind fünf PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage des Wohn- und Geschäftshauses. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 39.564,00 EUR p.a. zzgl. NK und MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 1.538,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 265 m² Vermietbare Fläche: ca. 265 m² Bürofläche: ca. 265 m² Lagebeschreibung: Die Lage dieser Liegenschaft zeichnet sich durch die zentrale Innenstadtlage aus. Die Fußgängerzone liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der Main als Naherholungszentrum, der Hauptbahnhof sowie sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel. Würzburg hat Charme, bietet Historisches, Kultur und natürlich guten Wein! Wer in dieser wirtschaftsstarken Region lebt, hat einen hohen Freizeitwert. An der Mainpromenade oder durch die verwinkelte Altstadt mit urigen Kneipen schlendern: Das ist Würzburg. Anbieter-Objekt-ID: 70281 Hinzugefügt am: 2020-10-21