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Attraktive Kapitalanlage in Grünoase - Komfortwohnen mit 4 Zimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen Wilmersdorf
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img. Attraktive Kapitalanlage in Grünoase - Komfortwohnen mit 4 Zimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen Wilmersdorf

Attraktive Kapitalanlage in Grünoase - Komfortwohnen mit 4 Zimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

628 280 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 5 818 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
108 m2
ID:
503834

Objektbeschreibung

Ausstattung Im Gesamtkaufpreis für die Wohnung sind die Tiefgaragenstellplätze (Nr. 65 und 66) mit einem Kaufpreis von jeweils 36.100 EUR enthalten. Die Wohnung ist unbefristet mit den beiden Tiefgaragenstellplätzen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 16.129,80 EUR - davon entfallen ca. 14.809,80 EUR auf die Wohnung sowie ca. 720,00 EUR für den Stellplatz 65 und ca. 600,00 EUR für den Stellplatz 66. Gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (Wohngeld) für Wohnung und Stellplatz in Summe ca. 5.541,60 EUR jährlich. Die enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten für den Eigentümer inklusive Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, laufende Instandhaltung, Hauserwaltung und Sonstiges belaufen sich auf ca. 2.182,20 EUR pro Jahr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Single-Apartments mit 1 oder 1,5 Zimmer bis Familienwohnung mit 4 Zimmer - Individuelle und abwechslungsreiche Grundrisse mit Balkonen oder Terrassen - Offene und helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente - Originale Baller-Einbauküchen mit freistehendem Tresen in vielen Wohnungen - Erdgeschosswohnungen teils mit Terrassen zum grünen Innenhof - Wohnungen im 1. OG teils mit Treppe von der Terrasse zur Gartennutzung - Penthouse-Wohnungen im 6. OG mit begrünten Dachterrassen - Idyllische parkähnliche Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf - Personenaufzüge in allen vier Aufgängen und in alle Etagen - Treppenhäuser in kunstvollen Wendelformen und teils mit Bepflanzungen Objekt Diese vermietete 4-Zimmerwohnung im 2. OG mit 2 zugeordnetem Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt - und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und seiner Frau Doris entworfen und in ihrem so typischen und weithin wiedererkennbaren Erscheinungsbild errichtet. Neben den charakteristisch mintgrünen Balkonen, Geländern und geschwungenen Stahlornamenten fällt vor allem die luftige und von Rundungen geprägte Grundrissgestaltung ins Auge. Dank des Zusammenspiels von großen Glasfronten und den sich überall innen und außen findenden Naturelementen werden die Eigentumswohnungen zu einem lebendig organischen Lebensraum - irgendwo zwischen modern, malerisch und verwunschen. Insgesamt warten 82 dieser populären Baller-Refugien mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 109 m² auf ihre neuen Liebhaber - davon können 42 bezugsfreie nach Kauf zum eigenen Zuhause im Herzen der City West und weitere 40 zum langfristigen Investment im weiterhin aufstrebenden und nachgefragten Wohnstandort Berlin werden. Zu den freien Wohnungen können auf Wunsch Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Den vermieteten Wohnungen sind teilweise - je nach Mietvertrag - Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und werden in diesen Fällen im Paket mitverkauft. Sonstiges Vereinbaren Sie bei Interesse einen individuellen Termin für einen Besuch vor Ort in unserem Showroom, zur Besichtigung unserer Musterwohnung sowie zur Begehung der für Sie interessanten bezugsfreien Wohnungen. Gerne stehen Ihnen auch die Experten für Finanzierungen für einen Bonitäts-Check zur Verfügung und erstellen auf Wunsch auch ein individuelles unverbindliches Finanzierungsangebot mit günstigen Konditionen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes, das sich während der Vermarktung ändern kann. Die in Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.129,80 EUR Stichworte Bundesland: Berlin Hinzugefügt am: 2021-02-02 bei immowelt.de

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NUR BEI UNS: SONNIGE WOHNUNG MIT WINTERGARTEN + GROSSER GEMEINSCHAFTSTERRASSE IN KUDAMMNÄHE!

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Lichtdurchflutete vermietete Wohnung in unmittelbarer Nähe des Ku‘Damms

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Bezugsfreie Penthouse-Wohnung zur Eigennutzung mit Traum-Ausblick ins grün!

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hideaway ruhig und versteckt nahe Kurfürstendamm!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bezugsfrei! Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf nahe Adenauerplatz

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Traumhafter Ausblick: Vermietete hübsche 2-Zimmerwohnung in Wilmersdorf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
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Hinzugefügt am: 2021-02-05 bei immowelt.de