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Attraktive Kapitalanlage in Rellingen: Vermietetes MFH mit Garten und Terrasse in naturnaher Lage Rellingen
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Attraktive Kapitalanlage in Rellingen: Vermietetes MFH mit Garten und Terrasse in naturnaher Lage

Rellingen [. Schleswig-Holstein, . Pinneberg, . Pinneberg]

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680 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
364986

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für Kapitalanleger steht in ruhiger und naturnaher Lage von Rellingen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf: Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², welche sich auf 2 Etagen und 7,5 Zimmer verteilt, präsentiert sich die Immobilie dank laufend vorgenommener Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell vermietet, erwirtschaftet das 1970 erbaute Objekt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.800 €. Besonders attraktiv: Auf der Terrasse verbringen Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende. Kinder erhalten im Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Von der geräumigen Dachterrasse aus lässt sich außerdem der schöne Blick in den grünen Garten genießen. Im Inneren des Hauses sorgen gepflegte Laminatböden und helle Zimmer für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Während die vordere Wohnung im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 85 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt, sowie ein Carport verfügt, weist die hintere Wohnung dieser Etage auf etwa 50 m² 2 Zimmer und eine Gartenterrasse auf. Die Wohneinheit im Ober- bzw. Dachgeschoss besitzt auf rund 60 m² 2,5 Zimmer sowie ebenfalls ein Carport. In allen 3 Wohnungen befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Ergänzenden Stauraum gewährt der Vollkeller. Die Fenster des Gebäudes sind allesamt isolierverglast. Ein weiterer Pkw-Freiplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Objektnr: 1026161 Ausstattung: + Sichere Kapitalanlage + 3 vermietete Wohneinheiten + JNKM: ca. 19.800 € + Schöner Garten + Terrasse und Dachterrasse + Sehr gepflegter Zustand + Moderne Laminatböden + Isolierverglasung + Doppelcarport und Pkw-Freiplatz + Vollkeller + Naturnahe, gut angebundene Lage + Nähe zu Hamburg Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.400,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 502 m² Grundstücksfläche: ca. 1140,30 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Rellingen, einer Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Was die Lage besonders attraktiv macht, ist die unmittelbare Nähe zu Hamburg. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter dank umliegender weiter Felder von angenehmen Naherholungsmöglichkeiten und Naturnähe. Innerhalb von nur rund 4 Autominuten lassen sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und eine Drogerie erreichen, sodass eine gute Nahversorgung gegeben ist. Nach etwa 25 Minuten Autofahrt lässt sich Hamburg erreichen, wo zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung stehen. Schulen und Kindergärten sind in komfortabler Reichweite ansässig, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 650 m entfernt und auch der Bahnhof Schnelsen lässt sich innerhalb weniger Radminuten erreichen. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über mehrere Landstraßen, die südlich die A 3 und westlich die A 7 sowie verschiedene Bundesstraßen kreuzen, besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 164.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6de02d6e0d Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de