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Attraktive Kapitalanlage mit 5 gepflegten Wohneinheiten in zentraler Stadtlage Bremervörde

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img. Attraktive Kapitalanlage mit 5 gepflegten Wohneinheiten in zentraler Stadtlage Bremervörde

Attraktive Kapitalanlage mit 5 gepflegten Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

Bremervörde [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 218 m2 Wohnfläche 1 721 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
218 m2
ID:
335224

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1976423?accessKey=5f0f +++ In attraktiver Stadtlage von Bremervörde liegt das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches über 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² verfügt. Derzeit sind 3 Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.180 €. Wenn das Objekt voll vermietet wird, kann eine Jahresnettokaltmiete von etwa 16.965 € erzielt werden. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit jeweils ca. 45 m² und ca. 51 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten mit ca. 36 m² und ca. 54 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die 1932 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 726 m² großen Grundstück und dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem durchweg gepflegten Zustand, sodass die gut geschnittenen und hellen Wohnungen mit gefragten Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis 54 m² optimal vermietbar sind. Eine Dachterrasse, ein Vollkeller u.a. mit einem Waschkeller und einem Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten und 2 vermietbare Carports runden dieses attraktive Investment ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025952 Ausstattung: + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + 3 von 5 WE vermietet + Ist-JNKM: ca. 9.180 € + Soll-JNKM: ca. 16.965 € + 9 Zimmer, 4 Bäder + Dachterrasse, Kamin + 2 Carports + Gefragte Wohnungsgröße + Zentrale Stadtlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.720,18 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 218 m² Grundstücksfläche: ca. 725 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bremervörde, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Feldern und Wäldern profitiert. Umfangreiche Naherholung vor Ort bieten zahlreiche Grünanlagen, wie der Natur- und Erlebnispark Bremervörde rund um den Vörder See. Von der malerischen Nordseeküste trennen die Stadt zudem nur ca. 50 Autominuten. In bequemer fußläufiger Entfernung sind u.a. mehrere Supermärkte, Banken, eine Apotheke, eine Drogerie sowie diverse Cafés und Restaurants angesiedelt. Zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung, während mehrere Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot bereitstellen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet ideal mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der nur ca. 8 Gehminuten entfernte Bahnhof “Bremervörde” bietet u.a. bequeme Verbindungen nach Bremerhaven und Hamburg. Optimaler Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist darüber hinaus durch die Bundesstraße 71 gegeben, die in komfortabler Reichweite verläuft. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 Anbieter-Objekt-ID: f87e4a9e13 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-15