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Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in begehrter Kiezlage von Pankow-Süd Berlin

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img. Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in begehrter Kiezlage von Pankow-Süd Berlin

Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in begehrter Kiezlage von Pankow-Süd

Berlin [. Berlin, ]

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169 000 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 3 314 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
51 m2
ID:
63570

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Berlin? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1930 errichteten Mehrfamilienhaus und beinhaltet einen Flurbereich/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Die Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.929,84 €. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 166,98 € pro Monat (inkl. Zuführung Rücklage und Verwalterhonorar). Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Objektnr: 1023067 Ausstattung: + Vermietete Eigentumswohnung mit ca. 50,49 m² Wohnfläche + 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele sowie Balkon + Der Wohnung ist ein Keller zugewiesen + Jahresnettokaltmiete aktuell insgesamt: ca. 4.929,84 € + Mtl. HG: ca. 166,98 € ((inkl. Zuführung Rücklage & Verwalterhonorar) + Baujahr laut Energieausweis: 1930 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 103,9 + Energieeffiziensklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 3.347,20 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 50,49 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage im Süden des Berliner Stadtteils Pankow. Hier profitieren Ihre Mieter insbesondere von einer hervorragende Nahversorgung sowie einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten bequem zu erreichen, ebenso wie verschiedene Cafés und Restaurants. In der Freizeit können außerdem ein nahes Freiluftkino oder ein kleiner Park nach einem kurzen Fußweg besucht werden. Zudem gelangen Ihre Mieter binnen ca. 20 Minuten mit der U-Bahn bis zum Alexanderplatz. Die ca. 7 Gehminuten entfernte Bus- und Tramhaltestelle “Stahlheimer Straße/Wisbyer Straße”, die knapp 9 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station “Vinetastraße” sowie der S-Bahnhof “Schönhauser Allee” in etwa 4 Fahrradminuten Entfernung gewährleisten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto lässt sich zudem das Straßenverkehrsnetz über die Bundesstraßen 96a und 109 innerhalb kürzester Zeit befahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 103.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9ddfcdc1c4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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