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Attraktive Kapitalanlage ohne Provision: Gepflegte, vermietete 3-Zi.-DG-Whg. in ruhiger Lage Landkreis Osnabrück

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img. Attraktive Kapitalanlage ohne Provision: Gepflegte, vermietete 3-Zi.-DG-Whg. in ruhiger Lage Landkreis Osnabrück

Attraktive Kapitalanlage ohne Provision: Gepflegte, vermietete 3-Zi.-DG-Whg. in ruhiger Lage

Landkreis Osnabrück [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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120 000 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 2 069 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
58 m2
ID:
326653

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022801?accessKey=5f84 +++ Diese zum Verkauf stehende Immobilie eignet sich perfekt als unkomplizierte Kapitalanlage und besticht durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume und die ruhige Lage im Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel. Aktuell ist das Objekt seit 2007 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.910 €. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses, wobei der vorherige Trockenboden erst 1992 zum Wohnraum ausgebaut wurde, und überzeugt durch ihren guten Zustand. Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 58,12 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine helle Küche und ein weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ergänzt wird die ansprechende Ausstattung der Immobilie durch einen Gemeinschaftskeller und einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ungefähr 149 € und ein Winterdienst ist in diesen Kosten bereits inkludiert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025942 Ausstattung: + Unkomplizierte Kapitalanlage + Seit 2007 vermietet + JNKM: ca. 4.910 € + Gepflegter Zustand + Gut geschnittene, helle Räume + Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Gemeinschaftskeller + Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss + Ruhige und grüne Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.064,69 € Gesamtfläche: ca. 58,12 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Sonnenhügel, einem im Norden gelegenen Stadtteil von Osnabrück, einer Großstadt in Niedersachsen. Die belebte Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten von der Wohnung entfernt und durch die hervorragende Anbindung an die A33 und die A1 können die benachbarten Großstädte Bielefeld und Münster in ca. 46 Minuten bzw. ungefähr 53 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Sonnenhügel selbst zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und den vergleichbar hohen Anteil an Grünanlagen aus. So sind die Nette mit angrenzenden Grünflächen und der Bürgerpark jeweils in ca. 1,2 km zu erreichen. Gleichzeitig stehen diverse Restaurants, eine Bäckerei und eine Bank in maximal 700 m Entfernung zur Verfügung. Verschiedene Supermärkte sind zudem auch nur ungefähr 4 Autominuten entfernt gelegen. Abgerundet wird die attraktive Lage durch das vorhandene Bildungs- und Betreuungsangebot in Form eines fußläufig binnen ca. 5 Minuten erreichbaren Kindergartens sowie verschiedener Schulen in maximal 2 km Entfernung. Nach einem Fußweg von ca. 400 m kann zudem die nächste Bushaltestelle genutzt werden, weshalb die Immobilie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Letzte Modernisierung: 1992 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c532503642 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-15