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Attraktive Kapitalanlage ++ Wohnungspaket in Buckau Sachsen-Anhalt

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Attraktive Kapitalanlage ++ Wohnungspaket in Buckau

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

205 000 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 1 434 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
143 m2
ID:
395365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zu veräußernde Wohnungspaket beinhaltet zwei vermietete Wohneinheiten sowie eine derzeit leerstehende Wohnung in Magdeburg, Buckau. Die Wohnungen befindet sich in zwei gegenüberliegenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern, welche sich einen gemeinsamen Innenhof teilen. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ############################################################ WE 5.1 im Hochparterre links (37,00 m² - 1 Zimmer) ----- Die vermietete 1-Zimmer Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde vor Einzug des Mieters saniert. Dabei wurde das Badezimmer, die Türen und der Bodenbelag erneuert und eine neue Einbauküche verbaut. Neben dem geräumigen Zimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Vermietet seit: 01.05.2017 Nettokaltmiete: 260,00 € WE 08 im 1. Obergeschoss rechts (39,05 m² - 1 Zimmer) ----- Die vermietete 1-Zimmer Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich im 1.Obergeschoss. Neben dem geräumigen Zimmer verfügt die Wohnung über eine Küche sowie ein Duschbad. Der Erker stellt das absolute Highlight der Wohnung dar. Vermietet seit: 01.08.2006 Nettokaltmiete: 242,11 € WE09 im 3. Obergeschoss (66,64 m² - 2 Zimmer) ----- Die 2-Zimmer Wohnung ist ideal geschnitten und aufgeteilt in 2 Zimmer sowie einer Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist mit einer Glasabtrennung vom Wohnbereich abgegrenzt. Aktuell Leerstand Erwartete Nettokaltmiete bei Neuvermietung: 466,64 € (7,00 €/m²) Abstellmöglichkeiten bietet der jeweils zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Die Innenbilder zeigen den Zustand der Wohneinheit WE5.1 sowie der WE09. Gerne übernehmen wir für Sie die Neuvermie.. Ausstattung: ++ Wohnungspaket ++ 3 WEs ++ Kapitalanlage ++ Teilsaniert ++ Hochwertige EBK ++ Entwicklungspotential ++ Gepflegter Zustand ++ Prachtvoller Eingangsbereich ++ Teilweise EBK vorhanden ++ Dachgeschoss Maisonette mit Dachterrasse Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Lagebeschreibung: Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Im direkt an der Elbe gelegenen Stadtteil Buckau, südlich der Magdeburger Innenstadt, leben rund 6.300 Menschen. Buckau besticht mit seinen vielen aus der Gründerzeit stammenden historischen Gebäuden. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, darüber hinaus hat Buckau einen eigenen kleinen Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Kindergärten und Schulen, welche fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Erholung bietet Ihnen der nahegelegene Klosterbergegarten sowie der Rotehornpark. Die direkte Umgebung hält einige spannende Ausflugsziele sowie verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten bereit. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8ZN3QX Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Anlageimmobilie - Vermietete Wohnung im Hansapark

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

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Hinzugefügt am: 2020-10-31