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Attraktive Ladeneinheit zur vielseitigen Nutzung mit Stellplatz in Wendelstein Wendelstein

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Attraktive Ladeneinheit zur vielseitigen Nutzung mit Stellplatz in Wendelstein

Wendelstein [. Bayern, . Landkreis Roth, . Landkreis Roth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

119 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 1 488 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
13934

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Attraktives und vielseitig verwendbares Ladenlokal mit Stellplatz. Der Laden befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufspassage und wurde als Metzgerei betrieben. Er kann, wenn gewünscht, mit dem kpl. Inventar übernommen werden. Zum Inventar gehört eine großzügige Ladentheke und ein Kühlraum. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Laden ist aber auch für anderweitige Nutzungen, wie z. B. Imbiss, Büro oder anderweitiger Warenverkauf sehr gut geeignet. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt attraktiv. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 417,00 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Der anteilige Rücklagenstand (Stand 31.12.2018) beträgt 3.050,69 €. Ausstattung: * gepflegte Ladeneinheit * Gesamtfläche ca. 80 m² * große Schaufensterfront zur Passage * Sanitärraum vorhanden * Stellplatz im Freien bereits inklusive * Inventar (Verkaufstheke mit Kühlraum) kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten * Anrichtebereich vorhanden * Heizungsanlage 2017 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 417,00 € Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Nutzfläche: ca. 80 m² Verkaufsfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Ladeneinheit liegt im Markt Wendelstein. Wendelstein liegt ca. 13 km südlich von Nürnberg und liegt in der direkten Nachbarschaft zu Schwabach, Feucht, Allersberg und Pyrbaum. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut angeschlossen. Eine direkte Busverbindung z.B. von Nürnberg Langwasser-Mitte ist gegeben. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle fußläufig von der Ladeneinheit zu erreichen. Die Autobahnverbindungen A6, A9 und die A73 liegen unmittelbar um Wendelstein und bieten für Autofahrer eine ideale Anbindung. Sonstiges: Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung! Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aktion: +++KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? +++ Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? Mit wenigen Klicks zum Ergebnis unter http://www.remax-immolounge.de/immobilienbewertung/. Basis-Immobilienanalyse: KOSTENFREI, DISKRET und UNVERBINDLICH. Weitere Informationen unter: http://www.remax-immolounge.de oder einfach anrufen unter 0911-14877590. REMAX ImmoLounge Nürnberg-Langwasser - Ihr REMAX Immobilienmakler für Nürnberg und Umgebung Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in 90473 Nürnberg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 296.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2028-07-31 Anbieter-Objekt-ID: 980VK14 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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