Attraktive und voll vermietete Gewerbeimmobilie in guter Lage !

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese großzügige und moderne Gewerbeobjekt in guter Lage. Seit einigen Jahren wird hier ein chinesisches Großrestaurant betrieben. Prima geeignet ist diese großzügige Einheit für Einzelhändler oder Handwerksunternehmen. Auch für Kapitalanleger mit super Rendite... mehr »interessant. Das ca. 5000 m² große Grundstück wurde im Jahre 2000 mit einer ca. 1500 m² großen Gewerbeeinheit bebaut. Eine hochwertige Innenausstattung im aktuellem Stil wurde diesem Objekt zuteil. Die komplette Hausfront verfügt über Schaufenster, so dass der Innenbereich lichtdurchflutet ist. Im gesamten Gebäude wurden weiße Bodenfliesen verlegt. Der Küchenbereich verfügt über eine ansprechende Größe. Damen- und Herren-WC´s wurden im hochwertigem Stil ausgestattet. Eine großzügige Lagerhalle verstaut alles Nötige. 50 Parkplätze stehen zur Verfügung. Ideale Voraussetzungen für zukünftige geschäftliche Aktivitäten bietet die hervorragende Verkehrsanbindung, denn Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Bei der Komplexität der Gewerbeeinheit können Details hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Primärer Energieträger: Gas Ausstattung: * Gaszentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * moderne, hochwertige Innenausstattung * großzügiger Küchenbereich * WC´s im aktuellem Stil * komfortable Lagerhalle * 50 Parkplätze Käuferprovision: 3,48% inkl.16 % MwSt. Nutzfläche: ca. 1183 m² Verkaufsfläche: ca. 2100,61 m² Lagebe

Objektbeschreibung: Auf einem 4558 m² großen Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude als Bürokomplex, mit einer Nutzfläche von ca. 1160 m² und zwei Gewerbehallen, aus Stahlbinderkonstruktion mit einer insgesamten Fläche von 1762 m². Das Baujahr des Ursprungsgebäudes ist 1971, zusätzlich gab es... mehr »eine Betriebserweiterung im Jahr 1979. Der in Massivbauweise, zweigeschossig errichtete Bürokomplex, weist eine Geschossfläche von ca. 1.160 m² aus. Die Büros im 1.OG können über eine zentrale Treppenanlage erreicht werden. Die Gewerbehalle 1, verfügt über ca. 660 m² und die Gewerbehalle 2 über 1102 m² nutzbare Fläche. Darüberhinaus bietet die Besitzung ca. 1200 m² Freifläche. Für das Betriebsgebäude und die Gewerbehalle 1 besteht ein, auf drei Jahre befristeter Mietvertrag. Der Mietzins beläuft sich auf 36.000 EUR p.a. Die Gewerbehalle 2 und die Freifläche sind frei zur Eigennutzung oder zur selbst Vermietung. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 4.558 m². Zusätzlich gibt es die Option einer weiteren Bebauung, von ca. 1.060 m² im Bereich der Freifläche. Nutzfläche Betriebsgebäude: ca. 1.160 m² Fläche Halle 1 ca. 660 m² Fläche Halle 2 ca. 1.102 m² Freifläche ca. 1200 m² Die gesamte nutzbare Geschossfläche beträgt 2.922 m². Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Grundrisse der Grundbesitzung werden Ihnen auf Wunsch zugesendet! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 2922 m² Grundstücksfl

Objektbeschreibung: Aus einem Winkelbungalow umgewandelte ebenerdige Büroimmobilie mit ca. 186 qm Nutzfläche auf einem großen 3061 qm Gewerbegrundstück. Erweiterungsmöglichkeiten der Immobilie sind gegeben. Sehr schön gelegen, optimal erreichbar, zentrale Lage. Vor dem Objekt ist ein großer Parkplat... mehr »z vorhanden. (ca. 2 km zum neuen Autobahnanschluss Emmerich Ost) Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Das Haus kann "Wohntechnisch" nur als Betriebsleiterwohnung bezogen werden (Wohnung und Büroanteil oder Wohnung in Verbindung mit einem Bau einer kleinen gewerblich genutzten Halle auf dem Grundstück. Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Angaben: Zimmer: 8 Garagen/Stellplätze: 20 Verfügbar ab: 2020-02-29 Käuferprovision: 3.48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3061 m² Nutzfläche: ca. 186 m² Bürofläche: ca. 186 m² Lagebeschreibung: Leegmeer ist seit der Eingemeindung im Jahre 1903 ein Ortsteil der Stadt Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Leegmeer liegt nordöstlich der Altstadt. Nördlich von Leegmeer liegt der Ortsteil Speelberg und östlich liegt der Ortsteil Klein-Netterden. Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Anbieter-Objekt-ID: 840231014-94

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Gewerbeobjekt in sehr guter Lage. Das ca. 3283 m² große Grundstück wurde im Jahre 1978 mit einer ca. 2100 m² großen Gewerbeeinheit bebaut. Seit einigen Jahren wird hier sehr erfolgreich ein chinesisches Restaurant betrieben. Eine monatlich... mehr »e Mieteinnahme von 6545,- €, also 78.540,- € p.a. werden hier verlässlich gezahlt und machen diese Gewerbeeinheit zu einer rentablen Kapitalanlage. Vertraglich vereinbart wurde eine Mieterhöhung ab dem 01.07.2024, dann erzielt man hier 85680,-€ p.a.. Eine Mietbindung besteht hier bis zum 30.06.2029. Nutzbar wäre diese Immobilie auch für den Einzelhandel oder Handwerksbetrieb .Zur Eigennutzung wäre dieses Objekt natürlich auch geeignet. Die komplette Hausfront verfügt über eine Schaufenster, so dass der Innenbereich lichtdurchflutet ist. Eine hochwertige Innenausstattung im aktuellem Stil wurde diesem Objekt zuteil. Beispielhaft für die hochwertige Ausstattung des Gebäudes ist der moderne Thekenbereich oder die große Buffetanlage. Der Gastraum mit 400 Sitzplätzen misst 1389 m². Im gesamten Objekt wurden weiße Bodenfliesen verlegt. Folgende weitere Räumlichkeiten finden Sie hier: Küche ( 99,9 m² ), Anlieferung (143,85 m² ), Lager und Kühlräume ( 373,6 m² ) und Sanitäranlagen in einer Größenordnung v. 94 m². Diese Damen- u. Herren-Wc´s wurde im luxuriösem Stil ausgestattet. Hochwertige umliegende Betriebe, 38 eigene Stellplätze sowie eine infrastrukturell gute Verkehrsanbindung bieten

Objektbeschreibung: Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss A 3 und dem Emmericher Containerhafen entfernt steht die ehemalige OBI Halle in Emmerich am Rhein auf der Duisburger Str. 71. Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Landstr.. Das Industriegrundstück ist 8.370 qm groß, Die Hall... mehr »e aus dem Jahr 1989 ist 75 m lang und 40 m breit. Die Höhe beträgt 6,00 m. Es gibt einen weiteren Glasanbau von 25 m x 40 m mit einer Höhe von knapp 6,00 m. Baubeschreibung: Rohbau Baumarkt Betonrahmenbinder-Konstruktion mit Trapezblecheindeckung, Dachreiter zur Belichtung, Fenster der Dachreiter elektrisch gesteuert über Kompressoren, Kunststoffpaneelfassade, Vordach an der Anlieferung Gartenmarkt Holzbinderkonstruktion mit Trapezblecheindeckung, Dach in Shedbauweise und Teile des Daches mit ISO Paneele Ausbau Gas-Zentralheizung: Warmluftgebläse in den Verkaufsräumen; Radiatoren in den Büroflächen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fenster im OG überwiegend isolierverglast., Eingangsanlage in Aluminium mit Isolierverglasung Außenanlage vollständig mit Betonsteinen befestigt 78 Parkplätze Wesentlicher Energieträger: Gas Der Preis richtet sich nach dem gewünschten Instandsetzungsgrad und und nach den Anforderungen der Nutzung oder den Wünschen des Betreibers Weitere Angaben: Zimmer: 9 Verfügbar ab: 2020-02-29 Käuferprovision: 3.48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8370 m² Nutzfläche: ca. 4000 m² Lagerfläche: ca. 4000 m² Lagebeschreibung: Eckgrundstück sehr gut erreichbar

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 004-01698 Wohn- und Geschäftshaus in 46446 Emmerich am Rhein Wohngebäude: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 108,50kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Nichtwohnge... mehr »bäude: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch Wärme: 115,00kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 114,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Top Lage! Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild der gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1979 im Zentrum (einzige Passage vom Neumarkt zur Kaßstraße) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 173 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 420 m². Nutzfläche ca. 164 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Bäckereifiliale mit angeschlossenem Cafebereich Souterrain: Toilettenanlage, Spühlküche, Lager, Lastenaufzug vom zum Erdgescho

Objektbeschreibung: Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio. Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht. Weitere Angaben: Zimmer: 30 Verfügbar ab: sofort Gastronomiefläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Deutschlandweit... mehr » Sonstiges: Beratung: Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de! FINANZIERUNG: Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung. VERSICHERUNGEN: Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12 Anbieter-Objekt-ID: MM-HS4564