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Attraktiver Bungalow mit Garten und Garage in sehr schöner Lage Sarstedt
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Attraktiver Bungalow mit Garten und Garage in sehr schöner Lage

Sarstedt [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

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490 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 063 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
221751

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Kauf bieten wir Ihnen einen sehr schönen, in Massivbauweise errichteten und in einer Sackgasse gelegenen, freistehenden Bungalow aus dem Jahre 1978 mit Garten in Sarstedt. Der Bungalow ist voll unterkellert, bietet einen Dachboden, welcher zum Ausbau geeignet ist, sowie eine Garage. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Herzstück der Immobilie ist das 50 m² große Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im kompletten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Der Keller ist in 6 Räume aufgeteilt, welche Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten, wobei „Keller“ nicht die richtige Bezeichnung ist. Sie haben hier die gleiche Grundfläche wie im Erdgeschoss. Er ist beheizt und ein vollwertiges Badezimmer mit WC und Dusche befindet sich hier außerdem. Ein Büro oder Hobbyraum wären nur ein paar Ideen, um den Keller optimal zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller. Der Keller ist zudem über einen separaten Zugang zu erreichen. Den Dachboden erreicht man mit einer vollwertigen Treppe über den Windfang des Hauses. Der Dachboden bietet eine große Ausbaureserve von ca. 90 m² Wohnfläche. Wir haben hier eine sehr gute Firsthöhe. Ausstattung: Keller/Nutzfläche Garten Garage ruhige Lage Terrasse Ausbaureserve Sauna Fußbodenheizung Dusche Wanne Kamin zweites Badezimmer Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.062,50 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Sarstedt ist eine Kleinstadt im (süd)östlichen Niedersachsen. Sarstedt liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und 19 km südöstlich von Hannover. Sarstedt bietet alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie diverse andere Bildungsmöglichkeiten sind in Sarstedt zu finden. Auch für die Freizeitgestaltung ist in Sarstedt gesorgt. Es gibt Spielplätze für Kinder, ein Jugendzentrum, ein Hallen- und Freizeitbad, eine Stadtbücherei und lokale Sportvereine. Mit der S-Bahn Hannover ist der Hannoversche Hauptbahnhof gut erreichbar. Außerdem besteht auch eine Straßenbahnverbindung nach und von Hannover. Diverse Buslinien übernehmen die Verbindung mit Hildesheim, Elze, Nordstemmen und Rethen. Sarstedt liegt zusätzlich noch an der Bundesstraße 6 ,welche die Mobilität mit dem Auto gewährleistet. Sonstiges: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (01704880437 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 127,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 28.08.2020 Gültig bis: 2030-08-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41030105-07637 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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