Attraktives Baugrundstück im schönen Würmtal.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Inmitten des malerischen Würmtals steht das großzügig bebaubare Grundstück mit Bestand zum Verkauf. Es bietet Potenzial für ein traumhaftes Einfamilienhaus oder einem großzügigen Doppelhaus. Aktuell ist das knapp 700 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut und überzeugt mit seinem idyllischen, sonnigen Garten. Es besteht die Möglichkeit das solide gebaute Bestandsgebäude zu sanieren oder durch einen Neubau zu ersetzen. Durch ein gesichertes Baurecht sind anspruchsvolle Wohnträume mit Wertstabilität realisierbar. Aufgrund der vorteilhaften Lage des Grundstücks, an zwei verkehrsberuhigten Straßen in einer Tempo-30-Zone, sind zudem zwei separate Zugänge denkbar. Gerne erläutern wir Ihnen die Bebauungsmöglichkeiten sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch und überreichen Ihnen auch weitere Informationen. Wir freuen uns Sie zu beraten. Ausstattung: _ sonniges Eckgrundstück _ gesichertes Baurecht _ derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaut _ positiver Antrag auf Vorbescheid für ein Zweifamilienhaus _ idyllisch angelegter Garten mit Südwestausrichtung _ familienfreundliche Infrastruktur _ wenige Gehminuten zur Würm und zum Kreuzlinger Forst _ hoher Freizeit- und Erholungswert _ S-Bahn-Station Stockdorf in fußläufiger Nähe _ Energieausweis in Arbeit Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis Lagebeschreibung: Mit knapp über 4.000 Einwohnern ist Stockdorf der größte Ortsteil von Gauting im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt knapp 15 km südwestlich der Landeshauptstadt München. Dieser attraktive Standort im Herzen des herrlichen Würmtals zeichnet sich u.a. durch seine gewachsene Infrastruktur, mit einem großen Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, dem S-Bahn Anschluss (S6 Tutzing, Starnberg, München, Ebersberg), der guten Anbindung zum Starnberger See, der Münchner Innenstadt sowie der Nähe zu den Autobahnen A95 und A96 aus und ist daher insbesondere bei Familien sehr beliebt. Anbieter-Objekt-ID: S36 Hinzugefügt am: 2020-10-31